我有一套住房，沒(méi)貸過(guò)款，想賣(mài)掉以后再貸款買(mǎi)一套，算首套嗎？

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• 137****8799

  關(guān)于首套房貸款的規(guī)定，各銀行執(zhí)行地并不太一樣。不過(guò)按你說(shuō)的賣(mài)掉第一套房后再貸款買(mǎi)房的話，應(yīng)該算首套房貸款，具體還是以申請(qǐng)按揭的銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-10-31 16:45:15

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• 問(wèn) 我是杭州人，有一套貸款買(mǎi)的房，打算貸款再買(mǎi)一套，以后如果賣(mài)掉一套，還能再買(mǎi)嗎？
  答

  賣(mài)掉一套可以買(mǎi)

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• 問(wèn) 我如果賣(mài)掉家庭唯一的一套住房后，再買(mǎi)一套住房需要交哪些稅
  答

  1、契稅：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、個(gè)稅：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果賣(mài)家是唯一住房，且滿五年，可以省個(gè)稅）。3、營(yíng)業(yè)稅：如果賣(mài)家房子未滿五年，要征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅；如果已滿五年面積在144平米以上，只征收差額部分營(yíng)業(yè)稅（評(píng)估價(jià)-登記價(jià)=差額部分），未滿五年要按評(píng)估價(jià)全額征收。4、土地交易費(fèi)：3元/平米（買(mǎi)賣(mài)雙方）。5、貼花：5元。6、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元。7、如果賣(mài)家是港、澳、臺(tái)或境外人士，還要做買(mǎi)賣(mài)公證（評(píng)估價(jià)3%）

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• 問(wèn) 我有一套住宅 一套門(mén)市 再買(mǎi)一套門(mén)市多交稅嗎
  答

  要交：1、營(yíng)業(yè)稅5.5%2、契稅3-5%3、交易費(fèi)0.5%4、評(píng)估費(fèi)2%5、印花稅0.05%6、登記費(fèi)80-5007、工本費(fèi)108、個(gè)人所得稅差價(jià)的20%

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• 問(wèn) 我現(xiàn)有二套住房，如我賣(mài)掉一套再買(mǎi)入一套，新買(mǎi)入這套可以貸款嗎？
  答

  如果無(wú)公積金貸過(guò)款，以住房保障局出具的房屋登記信息證明為準(zhǔn)。如果名下只有一套，那第二套可以公積金貸款。

• 問(wèn) 我和老公名下有一套住房,但是那套房子沒(méi)有貸款,現(xiàn)想貸款再買(mǎi)一套,請(qǐng)問(wèn)是否算二套住房？
  答

  你沒(méi)有貸款，銀行就沒(méi)有貸款記錄，貸款就是首套貸款，過(guò)戶契稅要多一些，希望你滿意。

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