通過(guò)中介買房，中介那邊收取的代 理費(fèi)，我能要求中介寫清楚代 理費(fèi)的用途嗎？

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• 154****2129

  目前市場(chǎng)上存在經(jīng)紀(jì)公司代 理費(fèi)收取不明確的問(wèn)題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒(méi)有明細(xì)單，這中間就會(huì)存在信息的不對(duì)等，**終損害消費(fèi)者的利益。
  因此買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代 理費(fèi)的用途。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:20:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房中介費(fèi)多少?通過(guò)中介買房的流程是怎么樣的?
  答

  一般來(lái)說(shuō)各地的中介費(fèi)上下家均按照成交價(jià)的1%繳納。流程一般是談妥各項(xiàng)條件后（比如室內(nèi)家具如何處理，交房日期，付款方式等）繳納定金，同時(shí)約定合同簽訂日期及手續(xù)辦理日期，一般合同簽訂就需付**了，**暫時(shí)由中介方管理，中介開(kāi)具收條給買方，合同簽訂當(dāng)天同時(shí)到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)（如果辦理的人不多的話，一個(gè)小時(shí)左右就可以辦完），辦完手續(xù)之后中介將**支付給賣方，賣方開(kāi)具收據(jù)給中介。簽合同當(dāng)天需要支付中介費(fèi)。如果是貸款的話，當(dāng)天還會(huì)到銀行或者現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款合同（銀行工作人員到中介）簽訂工作。如果房款還是以現(xiàn)金支付的話，以雙方約定的時(shí)間支付房款，一般房款未全額支付，賣方不交房。

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• 問(wèn) ??買房中介費(fèi)多少?通過(guò)中介買房的流程是怎么樣的?
  答

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買的房子，除了中介費(fèi)外，他還有收取我貸款服務(wù)費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)費(fèi)用是合理的嗎？
  答

  貸款是銀行評(píng)估要收的,中介公司那應(yīng)該是代收,而且標(biāo)準(zhǔn)是總房?jī)r(jià)款的千分之一

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• 問(wèn) 找中介買房中介費(fèi)多少？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) ??買房要中介費(fèi)嗎?買房的中介費(fèi)怎么算的?
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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