我買的是期房，只有要約書，但是交了**款，如果簽合同時(shí)，我們達(dá)不成一致，我就不想買了，我可以退房嗎，**款能要回來嗎 ？

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• 136****4982

  應(yīng)該可以退的。

  查看全文↓ 2012-11-05 18:52:04
• 157****9662

  按照法律規(guī)定，業(yè)主與開發(fā)商簽訂了要約書，就有同開發(fā)商之間就簽訂正式的商品房買賣合同進(jìn)行協(xié)商的義務(wù)。如果雙方就正式的商品房買賣合同條款達(dá)不成協(xié)議，可以要求開發(fā)商返還定金。

  查看全文↓ 2012-11-05 18:51:50

相關(guān)問題

• 問 放棄**款能退房嗎？買房交了定金和**款.不想買了可以退房退款嗎？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 我買了一個(gè)二手房,交了定金二萬,差額款八萬,現(xiàn)在因?yàn)槲业脑虿毁I了差額款能要回來嗎?
  答

  你好,需要按照合同或協(xié)議約定處理,當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù) ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成,可訴訟處理。

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• 問 ??交了**款可以退房嗎？交了房子**款不想要了可以退嗎？
  答

  房子付了**不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。房子付了**不想要了怎么辦？房子付了**還能退嗎？房子付了**還能退嗎？1、開發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的較低20％的**，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來款，購(gòu)房者的**不給退的。2、貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有少有性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。3、反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。

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• 問 已經(jīng)交了意向金，現(xiàn)在不想買了，這個(gè)錢還能要回來嗎？
  答

  如果意向金沒轉(zhuǎn)成定金是可以退的，不過如果已經(jīng)轉(zhuǎn)給業(yè)主那就成了定金了，定金是不能退的@！

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• 問 我前段時(shí)間買了房子，就差過戶了，可是我后悔不想賣了，能要回來嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶了嗎，還有簽了購(gòu)房合同沒?如果沒有，建議你和親戚協(xié)商，賠點(diǎn)錢當(dāng)他的損失，如果現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比買賣之時(shí)高很多的話估計(jì)他也不會(huì)同意，看你出錢多少了簽了合同，過了戶的話基本上不可能要回來了

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