30城市微調(diào)公積金新政是不是代表著調(diào)控放松，全國房價(jià)又要上漲了？

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• 141****0461

  可能吧，只知道現(xiàn)在剛需買房的多，身邊幾對小夫妻都開始買房了。

  查看全文↓ 2012-11-06 10:19:28
• 152****8467

  看到媒體的報(bào)道說是：近期有30多個(gè)城市提高了住房公積金貸款額度。雖然相對于較高的房價(jià)，多數(shù)城市的住房公積金貸款額度客觀上存在調(diào)整的需要，但住房公積金貸款額度調(diào)整的時(shí)機(jī)與幅度，往往帶有較為明顯的政策傾向，反映出地方政府的政策意圖，有可能會對樓市預(yù)期產(chǎn)生影響。
  盡管從歷史經(jīng)驗(yàn)看，住房公積金貸款額度上調(diào)在釋放剛性住房需求上的作用非常有限，市場仍有可能將其解讀為地方政府的“托市”舉措，進(jìn)而影響到樓市調(diào)控預(yù)期。

  查看全文↓ 2012-11-06 10:18:58

相關(guān)問題

• 問 10月份全國房價(jià)是不是又上漲了，2012年房價(jià)走勢會繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來看，10月廣州、北京(新建)住宅均價(jià)分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。重慶也漲了點(diǎn)。

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• 問 二三線城市房價(jià)又要上漲抬頭了，西安房價(jià)漲了么？
  答

  我還想問西安房價(jià)你要漲到什么時(shí)候呢?，F(xiàn)在慢慢市場好起來了咯

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• 問 聽到消息說房企又在搶地了，這是不是預(yù)示著2012年房價(jià)又要上漲了呀？
  答

  現(xiàn)在樓市慢慢好起來了，漲價(jià)也是不奇怪的事情啊。只是zf一直在調(diào)控咯。不要太擔(dān)心。

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• 問 11月上海房價(jià)上漲了多少 全國房價(jià)漲幅第幾名
  答

  2015年12月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況（詳見附表2） （一）與2015年10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有33個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，深圳漲幅為2.9%，全國**高；上海環(huán)比上漲1.9%，排名第二；**低為下降0.4%。 （二）與2014年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為44.6%，**低為下降5.6%。 二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況 （一）與2015年10月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有40個(gè)，持平的城市有14個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為1.9%，**低為下降0.7%。 （二）與2014年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有37個(gè)，上漲的城市有32個(gè)，持平的城市有1個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，**高漲幅為38.9%，**低為下降9.4%。 國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀： 一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房價(jià)環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴(kuò)大。 2015年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低**比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。 發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國 70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為10個(gè)和14個(gè)，分別與上月相同和比上月增加5個(gè)；下降城市個(gè)數(shù)分別為27個(gè)和16個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和7個(gè)。 從漲幅看，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價(jià)格環(huán)比持平。 二、同比房價(jià)上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴(kuò)大。 2015年11月份，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)分別為21個(gè)和32個(gè)，分別比上月增加5個(gè)和8個(gè)；價(jià)格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分別為48個(gè)和34個(gè)。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴(kuò)大，分別比2015年10月擴(kuò)大1.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。 城市間房價(jià)同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比10月擴(kuò)大2.4和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由10月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均下降，但降幅分別比10月收窄0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)。 上海市場解析 新房方面：在政策連續(xù)刺激下，改善需求連續(xù)施放，2015年11月上海把這種勢頭發(fā)揮到近期**高溫度。從市場熱點(diǎn)來看，豪宅項(xiàng)目相陸續(xù)面世，而前期熱銷的豪宅抓緊時(shí)機(jī)出貨，買賣雙方都表現(xiàn)出相當(dāng)高的意愿。在此背景下成交延續(xù)前期高溫，并且受到豪宅交易旺盛帶動(dòng)，成交均價(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)。 二手房方面：市場熱銷給房東漲價(jià)的底氣和信心。不過2015年11月新增掛牌量持續(xù)萎縮，房源減少導(dǎo)致房東提價(jià)底氣增加，并且剛需產(chǎn)品幾乎沒有還價(jià)余地。另外，從交易類型來看，改善買家需求持續(xù)增加。120-150平米中大戶型住宅，以及200平方以上的經(jīng)濟(jì)別墅等交易量環(huán)比增加近2成。因此直接導(dǎo)致二手房成交均價(jià)上揚(yáng)。 展望后市：從整體市場來看今年暖冬格局已定，尤其是二手住宅方面，房東對未來樂觀情緒不變。并且從購買力看，改善力量并沒有觸頂跡象，加上近期土地市場高溫，接連出現(xiàn)高溢價(jià)地塊，提高市場預(yù)期。短期內(nèi)價(jià)格還有望延續(xù)在高位。 附注： 1、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施。 2、調(diào)查范圍。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。 3、調(diào)查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。 5、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。 6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

• 問 一線城市是否在現(xiàn)“搶房潮”，這是否預(yù)示著房價(jià)又要上漲了呢？
  答

  期待房價(jià)下跌??！期待~~~

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