認購書上一般包含哪些內容？

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  認購書的主要內容一般包括如下幾項：　　1、認購物業(yè);　　2、房價〈戶型、面積、單位價格「幣種」〉總價;　　3、付款方式：一次性付款、分期付款、銀行按揭付款;　　4、認購條件：簽訂認購書應注意的事項。定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等等。

  查看全文↓ 2012-11-06 10:24:50

相關問題

• 問 《認購書》一般包括哪些內容？
  答

  《認購書》的內容包括：①房號及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發(fā)商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。

• 問 樓盤的認購書一般包括哪些內容？
  答

  樓盤認購書起什么作用

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• 問 樓盤認購書一般會包括哪些內容？
  答

  這個是可以協(xié)商的吧

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• 問 認購書包含哪些內容 如何規(guī)避被認購書套牢
  答

  購房者在買房時一般會要求簽訂認購書，認購書一般是開發(fā)商提供的模板，認購書里會有現(xiàn)金的擔保。萬一購房者不想買了怎么辦。那么認購書包含內容有哪些呢？ 如何規(guī)避被認購書套牢。 簽訂認購書的目的在于對雙方交易房屋相關事宜進行初步確認，而且往往會以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔保。商品房買賣認購書在實踐中稱謂不一，如認購意向書、購房訂購單、購房預訂單、訂購房屋協(xié)議等等。顯示中也沒不是買房必經(jīng)的程序。 一、認購書一般需要包含哪些內容 （1）買賣雙方當事人的基本情況；（2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；（3）房屋價款計算；（4）定金；（5）簽署正式買賣合同的期限。 二、認購書有法律效力嗎？ 相信有不少額度購房者會認為只有買賣合同才是合同，才具有法律效力。而認購書并不是正式合同，充其量也就是意向書并不具備合同的約束力，因而商品房認購書中所列有關定金罰則自然也就沒有約束力?，F(xiàn)實是認購書是具有法律約束力的，定金法則也是有效的。 “定金罰則”：根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，當事人可以約定以交付定金作為訂立合同的擔保，如果給付定金的一方拒絕訂立合同，無權要求返還定金；如果收受定金的一方拒絕訂立合同，應當雙倍返還定金。 **高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條明確了“定金罰則”在商品房買賣合同訂立過程中的適用。這也就意味著，《商品房認購書》中一旦約定了定金，如果不想簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就有權“不返還”。當然，如果開發(fā)商不愿訂立《商品房買賣合同》，就要雙倍返還。 三、如何規(guī)避認購書風險？ 首先，要理性對待銷售人員和開發(fā)商的宣傳。開發(fā)商往往為了銷售會夸大甚至用模糊詞語去誘導購房者去購房，無論銷售人員怎么用促銷手段去讓您買房，一定要冷靜下來去分析事實的可信度，如果不知道該買還是不該買可以選擇離開售樓處安靜的去整理思路。 其次，簽訂認購書交定金請三思。只要錢一交出去要收回來就比較困難，為了不損失自己利益，一定要慎重。因為在定金交付之前，《商品房認購書》中的定金條款并不生效，因此如果在已經(jīng)簽訂了《商品房認購書》之后，但是尚未交付錢款之前改變主意，《商品房認購書》又沒有約定其他懲罰性條款的情況下，消費者還可以選擇及時抽身，這個時候開發(fā)商或銷售公司無權要求或起訴消費者支付錢款。 第三，簽訂《商品房認購書》并非必經(jīng)程序。雖然很多樓盤都要求購房者簽訂《商品房認購書》，但從法律上講，簽訂《商品房認購書》并不是房屋買賣的必經(jīng)程序，購房者可以爭取直接與開發(fā)商就《商品房買賣合同》及合同全部附件(包括補充協(xié)議)等內容進行協(xié)商，雙方達成一致意見后直接簽訂《商品房買賣合同》。 第四，就是盡量不交定金。如果還沒有下定**后的決心要買這套房子的話，可以要求不交定金，可以交訂金、預付款、預訂款、誠意金、擔保金、保證金、訂約金、押金等。這些是比較容易退換的。 **后，要抓住對方違約機會。如果開發(fā)商一旦出現(xiàn)違約，就要求開發(fā)商或銷售公司解除《商品房認購書》，并全額退還已經(jīng)收取的款項，如果是定金，還可以要求雙倍返還。認購書可以把銷售人員的承諾寫入，這樣一旦出現(xiàn)違反約定的情況，消費者才能夠底氣十足并證據(jù)充分地要求對方返還款項。  

• 問 烏魯木齊購房認購書一般會包括哪些內容啊？
  答

  其內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

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