夫妻之間房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的，如何操作？

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• 133****8378

  婚前買房，婚后加名在辦理共有業(yè)務時，房管局工作人員會審核結(jié)婚證和房產(chǎn)證、購房合同的時間。如果購房合同簽在領(lǐng)結(jié)婚證之前，但房產(chǎn)證發(fā)在結(jié)婚證之后，但是系婚前全款購房行為，申請加配偶名字為共有人也必須走房產(chǎn)交易或者房產(chǎn)贈與程序。加名時需辦理兩本《房屋產(chǎn)權(quán)證》，需要繳納相關(guān)費用，與第一種情況相同。”婚前買房，婚前加名贈與、買賣房產(chǎn)需要征收的稅費包括：《房屋產(chǎn)權(quán)共有證》工本費10元;交易費：6元/平方米;登記費80元/套;測繪費20元/套;土地出讓金、房屋維修資金(已交過不用再交)等。

  查看全文↓ 2012-11-08 10:12:51
• 145****3669

  凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費80元和印花稅5元；
  非住宅登記費550元；經(jīng)濟適用房登記費40元。

  查看全文↓ 2012-11-08 10:12:31
• 154****9822

  有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費用：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要。

  查看全文↓ 2012-11-08 10:08:56

相關(guān)問題

• 問 夫妻之間房產(chǎn)證上加名字如何辦理?
  答

  　　夫妻之間房產(chǎn)證上加名字視具體情況而定：　　其一、結(jié)婚后買房的情況：　　不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當然是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋?！　∑涠?、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況：　　房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得1、共有財產(chǎn)還貸的一半；2、共有財產(chǎn)還貸一半的增值部分?！　∪绻慨a(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。　　其三、結(jié)婚前一次性購房的情況：　　這種房產(chǎn)屬個人婚前財產(chǎn)。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?！　》蚱拗g房產(chǎn)證上加名字具體的辦理程序：　　1、申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人共同申請?！　?、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：(1、登記申請書原件 2、 申請人身份證明 3、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件 4、結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明 5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件 6、契稅完稅或減免稅憑證原件 )?！　?、請到房屋所在地的房地局辦理?！　“唇屹彿繒r，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 烏魯木齊樓市夫妻房產(chǎn)證上加名字具體操作流程是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)證加名字應該準備好相關(guān)的資料，到房子所在的房地產(chǎn)交易中心辦理。一、需要到房子所在地的房產(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字。二、夫妻名字都在房產(chǎn)證的，無論是否還有其他人，房子里都有夫妻共同財產(chǎn)，除非有其他排他協(xié)議。

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• 問 拿到房產(chǎn)證如何加名字?房產(chǎn)證加名字如何操作？
  答

  房產(chǎn)證上如何加名字？如何在房產(chǎn)證上加名字？婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸。房產(chǎn)證加名辦理流程：1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

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• 問 房產(chǎn)證可以加名字嗎 房產(chǎn)證加名字如何操作
  答

  房產(chǎn)證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產(chǎn)證上可以加名。但需要分為以下情況進行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。 若是婚后購買的房子則可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 若婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。 三、加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系 那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、交易費。 2、不滿5年，營業(yè)稅、個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。

• 問 房產(chǎn)證加名字要收費嗎？房產(chǎn)證加名字的流程是怎樣的？
  答

  1、證件：帶上結(jié)婚證(或單身證明)、身份證、房產(chǎn)證及其復印件。2、手續(xù)：先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、如合法權(quán)益被侵害可申請財產(chǎn)公證甚至提起訴訟，保護個人權(quán)益。

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