我買的房子價格是按套內(nèi)面積算的，合同上的面積為65.93平方米，**近我收到開發(fā)商的面積差異補款通知書，上面寫明我的房子面積實測為70.34，超過合同面積的6.69%，開發(fā)商要我補款。請問我是否需要向開發(fā)商補款呢？

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• 146****9395

  購房合同的面積確認及面積差異處理條款分三種情況：
  1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補償；
  2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價多退少補；
  3、差異值在3%以上的，購房人可選擇多退少補或退回所購商品房。而蔣先生所述的情況應(yīng)按照第3條來處理。

  查看全文↓ 2012-11-10 15:44:04

相關(guān)問題

• 問 房屋的合同面積與實際面積不符，開發(fā)商要我補款。請問我是否需要向開發(fā)商補款呢？
  答

  購房合同的面積確認及面積差異處理條款分三種情況：1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補償；2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價多退少補；3、差異值在3%以上的，購房人可選擇多退少補或退回所購商品房。

• 問 黑心開發(fā)商 合同和實際不符
  答

  用你列出的層高減凈高相差的值只有11公分的樣子，上下板應(yīng)該不止這么多吧？層高包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，=凈高 樓板厚度，你測量的層高的數(shù)據(jù)**好是請專業(yè)測量單位來做，這樣更準確些，也才更好判斷些。實際測量的結(jié)果仍如你所說的話，如果你們的合同中有約定這個情況的賠償就按合同辦，如果沒有，現(xiàn)在的層高還是符合一般標準的，不會影響到你的使用功能，你可能還沒有好的辦法得到開發(fā)商的賠償。

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• 問 由于開發(fā)商的問題，房屋的實測面積開發(fā)商的小于房管局的實測面積，我是否可以拒付多出來面積的金額，并讓開發(fā)商賠償我1%的契稅?
  答

  你可以要求解除合同并要求開發(fā)商返還房款及利息;如果你想繼續(xù)履行合同，3%以內(nèi)的誤差是允許的， 之外超出的部分由開發(fā)商自行承擔，契稅還是要交的。

• 問 我與開發(fā)韶商簽訂預(yù)售面積為97平米，且按此面積交了**款，但預(yù)售測繪面積卻為85，開發(fā)商是否違約。
  答

  建筑面積是由有測繪資質(zhì)的測繪單位出具的。開發(fā)商在商品房預(yù)售時必須先做預(yù)測，通常在項目竣工后測繪單位會進場進行建筑面積實測，實測的面積也就是**終辦房產(chǎn)證的面積。如果想知道實測面積的話，先要弄清是哪家單位負責(zé)測繪的然后才能去查。

• 問 開發(fā)商要我大出面積的錢
  答

  這個錢是要補的，因為協(xié)議上都是寫面積約多少。。。。。因為蓋房子不會都可丁可卯，如果少點還會補錢呢

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