房產(chǎn)過(guò)戶買(mǎi)方和賣(mài)方分別需要交納哪些材料？

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• 132****7461

  商品房過(guò)戶 　　(1)商品房銷(xiāo)售發(fā)票原件; 　　(2)商品房購(gòu)銷(xiāo)合同(規(guī)范)原件; 　　(3)商品房權(quán)屬證明書(shū)及平面圖(復(fù)印件); 　　(4)商品房產(chǎn)品合格證書(shū)(復(fù)印件) 　　(5)土地使用權(quán)面積分?jǐn)偙? 　　(6)公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù); 　　(7)企業(yè)法人代表證明書(shū)及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 　　(8)國(guó)有土地使用證原件(分戶證)。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:51:24
• 152****5921

  出讓方： 　　(1)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證; 　　(2)居民身份證(復(fù)印件); 　　(3)共有房屋應(yīng)交共有人同意轉(zhuǎn)讓聲明書(shū); 　　(4)出租房屋應(yīng)提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明書(shū); 　　(5)夫妻共有的應(yīng)提交配偶同意書(shū)。 受讓方： 　　(1)居民身份證(復(fù)印件); 　　(2)　房地產(chǎn)贈(zèng)與必須提交公證文書(shū)。

  查看全文↓ 2012-11-13 17:51:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶買(mǎi)方和賣(mài)方需要交納哪些證明材料？
  答

  1、地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣(mài)方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣(mài)方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購(gòu)公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過(guò)戶時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過(guò)戶；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開(kāi)具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫(xiě)《已購(gòu)公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用買(mǎi)方和賣(mài)方各需要交納哪些稅收？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶更名：賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅（國(guó)土局計(jì)稅值的5.6%，如果購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)滿了5年不征收營(yíng)業(yè)稅）個(gè)人所得稅1%土地交易費(fèi)=產(chǎn)權(quán)登記面積3 買(mǎi)方：契稅1%或者1.5%或者3%土地交易費(fèi)=產(chǎn)權(quán)登記面積3登記費(fèi)=50元贖樓費(fèi)=銀行欠款1%（紅本在手無(wú)）公證費(fèi)=380元（紅本在手無(wú)）

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶資料有哪些？分別是買(mǎi)方和賣(mài)方的？
  答

  二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料:1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。5、買(mǎi)方本人或賣(mài)方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書(shū)、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料？二手房過(guò)戶買(mǎi)方需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  需要準(zhǔn)備這些材料：1新產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。 2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書(shū)原件）。3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)。4房屋買(mǎi)賣(mài)合同7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)。(房地產(chǎn)交易中心提供)。5買(mǎi)房的身份證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料？房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  一、過(guò)戶需要的手續(xù)1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批，買(mǎi)方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。二、房產(chǎn)過(guò)戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

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