二手房買賣過戶買方和賣方需要交納哪些證明材料？

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• 134****4264

  1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協(xié)議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網簽買賣協(xié)議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認，并提交房改原始票據原件。

  查看全文↓ 2012-11-22 14:58:54
• 134****9312

  原房產證、土地證原件及復印件；買賣雙方的身份證原件及復印件；買賣雙方的結婚證/單身證明原件及復印件；買賣雙方的戶口本原件及復印件。

  查看全文↓ 2012-11-22 14:58:32
• 144****5583

  買方提供資料：　　1. 身份證件;　　2. 配偶身份證件;　　3.收入證明或償債能力證明(針對貸款客戶);　　4.婚姻證明((結婚證、單身證明或離婚證明);　　5.所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋單位公章)(針對貸款客戶);　　6、買方的私人印章;　　賣方提供資料：　　1. 身份證件;　　2. 配偶身份證件;　　3. 婚姻證明(結婚證、單身證明或離婚證明);　　4. 房屋產權證書　　5.賣方權利人的私章

  查看全文↓ 2012-11-22 14:58:04

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• 問 房產過戶買方和賣方分別需要交納哪些材料？
  答

  商品房過戶 　　(1)商品房銷售發(fā)票原件; 　　(2)商品房購銷合同(規(guī)范)原件; 　　(3)商品房權屬證明書及平面圖(復印件); 　　(4)商品房產品合格證書(復印件) 　　(5)土地使用權面積分攤表; 　　(6)公共建筑面積分攤系數; 　　(7)企業(yè)法人代表證明書及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照; 　　(8)國有土地使用證原件(分戶證)。

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• 問 ??二手房哪些需要過戶？二手房過戶買方需要準備哪些材料？
  答

  需要準備這些材料：1新產權人到場。 2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）。3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)。4房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)。5買房的身份證。

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• 問 ??房產過戶需要哪些材料？二手房過戶買方需要準備哪些材料？
  答

  需要準備這些材料：1新產權人到場。 2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）。3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)。4房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)。5買房的身份證。

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• 問 買二手房買方需要交哪些費用? 買賣二手房要交哪些稅 買方和賣方各要交哪些稅
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米；2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應繳納的稅：交易手續(xù)費、登記費、印花稅等，總計數百元。

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• 問 二手房買賣過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  過戶需要繳納的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產證未滿 5年按房價的5.5%收取；3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。