磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)有什么區(qū)別？那種房屋質(zhì)量要好些？

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• 132****1461

  理論上講，框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)：一是空間開敞，因為梁和柱的結(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了;二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。由于材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實際中，國家對建筑的抗震性能有標(biāo)準，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo)，所以開發(fā)商在設(shè)計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。從實用性上來說，由于框架結(jié)構(gòu)用的都是填充墻，可以方便以后用戶裝修，不象磚混結(jié)構(gòu)一樣受到很多的限制，因此很多消費者更愿意買框架結(jié)構(gòu)的房子。從造價上來說，框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%~15%，工藝也更復(fù)雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷售價格要高，具體到市情，價格相差約200—500元/平方米左右。不僅如此，后期的二手房交易中，房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價格。

  查看全文↓ 2012-11-19 15:38:36
• 151****5356

  兩者的區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2012-11-19 15:37:24

相關(guān)問題

• 問 磚混結(jié)構(gòu)和框架式房屋有什么區(qū)別?
  答

  結(jié)構(gòu)區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)?？蚣鼙却u混的優(yōu)勢：一是空間開敞，因為梁和柱的結(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。理 論上講，因為材質(zhì)的原因，框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實際中，國家對建筑的抗震性能有標(biāo)準，一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo)，所 以開發(fā)商在設(shè)計建筑的時候，都以滿足這個抗震指標(biāo)為前提，即使是框架結(jié)構(gòu)，也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多 的。

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• 問  [購房流程]#實地看房#住宅磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)有什么區(qū)別？
  答

  在相互比較上，框架結(jié)構(gòu)無論從抗震，穩(wěn)定性，房屋堅韌性等都優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)，在防震中，框架結(jié)構(gòu)體系的剛度和強度都比較好，是個柔性結(jié)構(gòu)，而磚混中砌體自重大，使砌體結(jié)構(gòu)所承受的地震力也相對的增大，而且是由脆性材料組成，抗拉抗剪強度較差，延性差，抗變形能力小，砌體結(jié)構(gòu)施工又質(zhì)量難控制，很容易對結(jié)構(gòu)造成破壞，是個剛性結(jié)構(gòu)，在建筑布局上也有很多限制的地方.磚混結(jié)構(gòu)的優(yōu)點就是造價便宜，適合多層和低層的房屋，但現(xiàn)在其實很多多層或低層，包括兩三層的別墅都用上框架結(jié)構(gòu)了，更說明了對于關(guān)乎人生命安全的房屋承重結(jié)構(gòu)體系，框架體現(xiàn)了它的優(yōu)點。

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• 問 磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的房子哪個省錢
  答

  一層的民房用磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的那個省錢！我中間用的是填充物是陶粒砌塊的！然后在外層用的是鋼筋網(wǎng)掛，面積大約在80平左右！上下設(shè)計圈梁！圈梁是20*20的！請高手指教**好給我付一張結(jié)構(gòu)的圖紙！謝謝啦%7E！

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• 問 磚混結(jié)構(gòu)和框架式房屋有哪些區(qū)別?
  答

  空間布局靈活性不同磚混結(jié)構(gòu)主要是靠承重墻承重的，靈活性差。而框架結(jié)構(gòu)主要是靠框架柱來承重的，墻可以隨意拆，因此在空間布局上更具靈活性，可對房屋的房間劃分進行改造。

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• 問 如何判斷房子是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)？
  答

  1、通過樓書查詢。開發(fā)商在樓書上一般都會標(biāo)明房屋的具體結(jié)構(gòu)。 2、直接詢問售樓員。3、購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu)，**簡單的方法，看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要，一般不設(shè)轉(zhuǎn)角飄窗，即使有，在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量，而框架結(jié)構(gòu)的住宅，其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔(dān)，因此其轉(zhuǎn)角處不需要設(shè)有承重的支柱，因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計。