物業(yè)費(fèi)是從交房時(shí)開(kāi)始計(jì)算嗎？

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• 147****6811

  房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無(wú)人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  交付前由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)。什么視為房屋交付呢？房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收達(dá)到交付條件，業(yè)主收到書(shū)面交付通知并辦理完相應(yīng)手續(xù)的，即為交付；業(yè)主收到書(shū)面交付通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為交付。

  查看全文↓ 2012-11-19 18:43:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是從你交房時(shí)算嗎
  答

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)；如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

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• 問(wèn) ??我的房子是4月5號(hào)交鑰匙，但是我沒(méi)去拿，我暫時(shí)不想裝修，也不住，我想問(wèn)一下，等我過(guò)幾個(gè)月再拿鑰匙的話，物業(yè)費(fèi)是從我拿鑰匙的那一天算起，還是從他通知我4月5號(hào)拿鑰匙的那一天算起？
  答

  從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知你的交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房,從交房通知單上的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因未能按時(shí)交房,則從正式交房的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi),之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商交納。

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• 問(wèn) 房子交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始
  答

  收??？一般情況下，房子交房物業(yè)費(fèi)從交付房子之日起即開(kāi)始收取，房屋租賃時(shí)則從租賃期限開(kāi)始計(jì)算。

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理從交房起開(kāi)始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始算？
  答

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開(kāi)發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。**好找開(kāi)發(fā)商商量好。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是從交房算還是領(lǐng)鑰匙后開(kāi)始算
  答

  一般來(lái)說(shuō)物業(yè)費(fèi)用是從開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知交房時(shí)的日期開(kāi)始計(jì)算，當(dāng)然也有一些地區(qū)是按照正式交房的日期開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。針對(duì)于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是由于業(yè)主自身的原因而沒(méi)有完成交房的流程，物業(yè)費(fèi)用一般是按照交房通知單上的日期進(jìn)行計(jì)算，所以如果沒(méi)有居住的打算造成房屋長(zhǎng)期空置的情況，可以及早和物業(yè)公司取得聯(lián)系，協(xié)商物業(yè)費(fèi)用的減免。業(yè)主享受物業(yè)所給予的服務(wù)，就需要執(zhí)行繳納的義務(wù)，所以無(wú)論是否居住，繳納物業(yè)費(fèi)用都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況之下，長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)使用法律途徑來(lái)保障自己的切身利益，而且法院也會(huì)支持物業(yè)公司收取正常的費(fèi)用。如果物業(yè)公司收取的費(fèi)用過(guò)高，或者是沒(méi)有給予相應(yīng)的服務(wù)而導(dǎo)致業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，可以向相關(guān)部門(mén)提起申訴。