物業(yè)費(fèi)是從你交房時(shí)算嗎

已有3個(gè)回答

• 151****5928

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時(shí)間開始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房，從交房通知單上的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)；如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時(shí)交房，則從正式交房的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 15:06:33
• 133****2048

  交房，房子交給你了，你就是業(yè)主了，就應(yīng)該交費(fèi)，至于你自己不用房子是你的事情。就好比你簽了租賃合同，到期就要交租金，哪怕你一天都沒用過那間房。有些地方會規(guī)定空置房物業(yè)費(fèi)七折，但這不是全國法律規(guī)定的，得看各地的地方規(guī)章如何規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 15:06:27
• 135****4134

  物業(yè)管理費(fèi)是從你的購房合同上標(biāo)明的交房日期開始繳納。如果因房屋質(zhì)量或開發(fā)商原因?qū)е陆环垦舆t，則在實(shí)際交房日期之前的物管費(fèi)由開發(fā)商補(bǔ)貼給物管公司，業(yè)主從實(shí)際交房日期開始繳納物管費(fèi)。
  所以你就算不去拿鑰匙，你也得繳納物管費(fèi)。不過你可以參考一下當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。沒拿鑰匙沒裝修的，可按物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的半價(jià)繳納。交房通知單上要求交齊6個(gè)月物管費(fèi)，那是指預(yù)收6個(gè)月物管費(fèi)。你現(xiàn)在裝修，要把以前欠的物管費(fèi)補(bǔ)請，再預(yù)交6個(gè)月物管費(fèi)。是這樣理解的。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:06:19

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)是從交房時(shí)開始計(jì)算嗎？
  答

  房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。交付前由開發(fā)商自己承擔(dān)。什么視為房屋交付呢？房屋通過竣工驗(yàn)收達(dá)到交付條件，業(yè)主收到書面交付通知并辦理完相應(yīng)手續(xù)的，即為交付；業(yè)主收到書面交付通知后一個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為交付。

• 問 ??我的房子是4月5號交鑰匙，但是我沒去拿，我暫時(shí)不想裝修，也不住，我想問一下，等我過幾個(gè)月再拿鑰匙的話，物業(yè)費(fèi)是從我拿鑰匙的那一天算起，還是從他通知我4月5號拿鑰匙的那一天算起？
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時(shí)間開始算。如果因?yàn)闃I(yè)主原因未能按時(shí)交房,從交房通知單上的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi);如果因?yàn)殚_發(fā)商原因未能按時(shí)交房,則從正式交房的時(shí)間開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi),之間發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)是從交房算還是領(lǐng)鑰匙后開始算
  答

  一般來說物業(yè)費(fèi)用是從開發(fā)商書面通知交房時(shí)的日期開始計(jì)算，當(dāng)然也有一些地區(qū)是按照正式交房的日期開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。針對于開發(fā)商已經(jīng)交房，但是由于業(yè)主自身的原因而沒有完成交房的流程，物業(yè)費(fèi)用一般是按照交房通知單上的日期進(jìn)行計(jì)算，所以如果沒有居住的打算造成房屋長期空置的情況，可以及早和物業(yè)公司取得聯(lián)系，協(xié)商物業(yè)費(fèi)用的減免。業(yè)主享受物業(yè)所給予的服務(wù)，就需要執(zhí)行繳納的義務(wù)，所以無論是否居住，繳納物業(yè)費(fèi)用都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。在沒有正當(dāng)理由的情況之下，長期拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)使用法律途徑來保障自己的切身利益，而且法院也會支持物業(yè)公司收取正常的費(fèi)用。如果物業(yè)公司收取的費(fèi)用過高，或者是沒有給予相應(yīng)的服務(wù)而導(dǎo)致業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，可以向相關(guān)部門提起申訴。

• 問 物業(yè)費(fèi)是從交房算還是領(lǐng)鑰匙后開始算
  答

  一般物業(yè)費(fèi)的交費(fèi)時(shí)間是從開發(fā)商書面通知交房通知單上的時(shí)間開始計(jì)算。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因沒有能夠按時(shí)交房，則是按照正式交房的日期計(jì)算開始收取物業(yè)費(fèi)。如果開發(fā)商已經(jīng)正式交房，但是是由于業(yè)主的原因，而沒有能夠完成交房的流程，則按照交房通知單上的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。還有一種情況是已經(jīng)辦理了交房，但是一直沒有入住的業(yè)主可以和物業(yè)公司商討物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。一般來說物業(yè)費(fèi)的交費(fèi)都是先預(yù)先繳納半年或者是一年，如果在交房的過程當(dāng)中出現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，物業(yè)費(fèi)需要由開發(fā)商先行墊付，可以留有書面的證據(jù)。如果無異案違反規(guī)定，擅自擴(kuò)大了收費(fèi)的范圍，業(yè)主有權(quán)利拒絕，并且請求物業(yè)退還已經(jīng)收取的費(fèi)用。遇到此類情況，人民法院應(yīng)該予以支持。

• 問 ??物業(yè)管理從交房起開始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算？
  答

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。**好找開發(fā)商商量好。

  全部3個(gè)回答>