新人挑選婚房要注意什么？

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• 155****9072

  貸款壓力決定購房資金不少新人是首次購房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價位的房子。社區(qū)專家建議您應(yīng)該計算好自己所能承受的**金額及月還款數(shù)量，再通過咨詢專業(yè)機構(gòu)，或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的50%。這樣才不會過于影響婚后的生活質(zhì)量。稅費加大轉(zhuǎn)變置業(yè)心態(tài)房產(chǎn)新政所帶來的稅費的提高對于部分購房者造成了一定的影響，而對于即將結(jié)婚的新人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以摒棄階梯式的購房理念，盡量選擇面積較大的兩居或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會感覺空間過大或者打掃不便，卻可以接來父母同住，或在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業(yè)升級帶來的稅費負(fù)擔(dān)。地點配套影響居住水平關(guān)于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學(xué)的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。另外，看房時多在小周附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，觀察一下是否有噪音或污染等影響婚后居住水平的潛在因素。

  查看全文↓ 2012-11-22 14:26:46

相關(guān)問題

• 問 在重慶挑選婚房哪些事項要注意？
  答

  貸款壓力決定購房資金　　不少新人是首次購房，拿不準(zhǔn)手中現(xiàn)有的資金適合購買什么價位的房子。社區(qū)專家建議您應(yīng)該計算好自己所能承受的**金額及月還款數(shù)量，再通過咨詢專業(yè)機構(gòu)，或利用某些專業(yè)網(wǎng)站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外，月還款數(shù)額建議不要超過家庭總收入的50%。這樣才不會過于影響婚后的生活質(zhì)量?！　《愘M加大轉(zhuǎn)變置業(yè)心態(tài)　　房產(chǎn)新政所帶來的稅費的提高對于部分購房者造成了一定的影響，而對于即將結(jié)婚的新人來說，在資金條件允許的情況下，建議可以摒棄階梯式的購房理念，盡量選擇面積較大的兩居或三居室，雖然現(xiàn)階段可能會感覺空間過大或者打掃不便，卻可以接來父母同住，或在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業(yè)升級帶來的稅費負(fù)擔(dān)。　　地點配套影響居住水平　　關(guān)于房屋地點的選擇，新人們可以參考兩人的上班地點，盡量挑選距離兩地的車程相差在半小時內(nèi)的地區(qū)。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學(xué)的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。另外，看房時多在小周附近轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，觀察一下是否有噪音或污染等影響婚后居住水平的潛在因素。　　壓力過大不如租房結(jié)婚　　許多即將結(jié)婚的新人剛參加工作沒幾年，兩個人的存款并不足以支付婚房的**，所以，父母親友的資助就成為了主要的房款來源。但是社區(qū)專家表示，目前有許多新人并不接受這種將房款壓力轉(zhuǎn)嫁給父母的行為，他們更愿意選擇租房結(jié)婚。不愿給父母增添負(fù)擔(dān)只是原因之一，**重要的是新人們希望通過獨立租房結(jié)婚的方式證明自己已經(jīng)足以支撐一個新的家庭?！　⊥緦⒅陵P(guān)注促銷活動　　4、5月份不但新人們扎堆結(jié)婚，眾多影樓、旅行社、房屋中介機構(gòu)都紛紛以結(jié)婚為主題開展了一系列的打折促銷活動，社區(qū)專家建議新人們可以多關(guān)注一下媒體上的活動信息，以此降低結(jié)婚成本。

• 問 結(jié)婚買婚房要注意什么 購買婚房需要注意些什么
  答

    又到了年底了，還有不到2周的時間，大伙兒都得回老家過年了。過年回家，又要面對七大姑八大姨的各種盤問，”工資多少?。俊薄笔裁磿r候結(jié)婚??？””打算在哪買房啊”等等。話說你也老大不小了，該買房準(zhǔn)備結(jié)婚了。那么，作為首次置業(yè)的年輕人，購買婚房要注意哪些問題？如何為自己選婚房呢？   購房婚房注意10點： 1、 做好買房預(yù)算 結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟能力相對有限。買房時，**部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看**終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再決定錢怎么分配。另外，在還貸時，要注意還款金額不超過家庭月收入的30%，否則將會影響到正常的家庭生活質(zhì)量。 2、 購買都是小戶型房子的社區(qū)需謹(jǐn)慎 剛需購房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因為當(dāng)整個社區(qū)是小戶型時，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。 另外在選擇戶型時，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來照顧，所以**好是購買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購房負(fù)擔(dān)也相對較小。 3、做好買房相關(guān)準(zhǔn)備工作，了解買房政策 有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時要明確如若貸款辦理不下來定金和**能退嗎等各種問題。 4、 選擇口碑好、實力強的品牌開發(fā)商 買房子時**擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 　 5、注意交房時間 在購買期房時，售樓員會告知一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 6、不一定要新房，可以選擇二手房 新房固然好，新穎的設(shè)計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求?？梢捶績r太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價低、地段好、周邊設(shè)施成熟的優(yōu)勢。二手房基本可以馬上入住，不會耽誤婚期。 7、地段很關(guān)鍵，剛需買房近郊地鐵沿線是首選 　買方首先要看地段，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題?？拷罔F，具有出現(xiàn)方便、省時等特點，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對較好的房子。 8、 了解周邊基本的生活配套 小區(qū)周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購買時應(yīng)考慮到入住買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。 9、物業(yè)管理水平要重點關(guān)注 物業(yè)管理對房產(chǎn)保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經(jīng)常維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命。同一個地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護得好、社區(qū)治安好，其二手房價格肯定要比物管差的小區(qū)房子價格要高。” 10、購買中等規(guī)模的小區(qū)比較合適 小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會所，各項配套也相對較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門去到公交車站都要步行很久，相對不方便。 以上就是關(guān)于“結(jié)婚買房要注意什么”的相關(guān)解答，買房和結(jié)婚是人生當(dāng)中非常重要的兩件事情，在購買婚房這個事情上，千萬不能馬虎。畢竟，購買的婚房是兩人的愛巢，將要成立一個自己的小家。所以，我們在結(jié)婚買婚房時，一定要認(rèn)真對待，多方了解。  

• 問 怎么裝飾婚房裝飾婚房要注意什么？
  答

  婚房裝修注意事項：1、選擇合格的裝修公司婚房裝修是一件復(fù)雜和瑣碎的事情，很多新人要上班，很難有時間自己跑市場、買材料、監(jiān)督工程，即便是請假也不免一番奔波勞頓導(dǎo)致花容失色、心力憔悴，如果將裝修工程交給家中父母，又恐怕累著老人，所以婚房裝修**好是交給裝修公司來進行。選擇裝修公司要注意選擇口碑好信譽高的公司，而且要跟設(shè)計師商量好裝修的風(fēng)格、方式、家具材料等等，記得簽好合同把各項責(zé)任寫清楚?；榉垦b修注意事項：2、婚房色彩喜慶有度婚房裝修主要是喜慶氣氛的營造，但是凡事有度，過之，則猶不及。在婚房色彩搭配上，新婚居室若要在整體布置上突出喜慶的氣氛，美觀舒適的色彩設(shè)計可以說是省力的辦法。紅色是傳統(tǒng)的中國式婚禮的主色調(diào)，也愈來愈受到年輕人的喜愛。但新婚居室布置既要突出歡慶的氣氛，也要做長遠的考慮，適當(dāng)選擇一些中間色系比較穩(wěn)妥，這樣也不容易造成視覺疲勞。所以婚房喜慶色彩上盡可能通過軟裝來實現(xiàn)，比如新房用上紅色地毯或紅色燈罩，會讓房內(nèi)新婚氣氛得以蔓延，讓人保持新婚那份好心情?；榉垦b修注意事項：3、輕裝修重裝飾婚房的整體設(shè)計要體現(xiàn)喜慶的氣氛，這一點**好通過家具擺設(shè)等軟裝飾來實現(xiàn)。在婚房裝修過程中**好是輕裝修重裝飾，含有有害物質(zhì)的木材、膠水等盡量少用，減少新房子毒氣污染。其中，一般軟裝飾在婚房裝修中大有可為，例如紅色紗簾、水晶珠簾、蕾絲、花卉、格子布藝等都是打扮婚房、渲染氣氛的絕佳工具，也更便于日后靈活變動?；榉垦b修注意事項：4、設(shè)計考慮孩子很多新人結(jié)婚一到兩年內(nèi)都會有小孩，所以在婚房裝修設(shè)計上**好考慮有小孩的情況，比如飄窗、落地窗這些有可能威脅孩子安全的地方周圍就不要擺放家具，雖好窗上加上防護欄; 射燈、頂燈會影響嬰幼兒視力，所以在電路設(shè)計上這些燈都要把線路分開;玻璃家具或有尖銳轉(zhuǎn)角的家具也會給小孩造成傷害，所以在家具選擇上可以選擇圓弧形狀的家具;墻邊等尖銳地方容易造成孩子磕碰，所以在裝修時就做好準(zhǔn)備，用軟的東西先把角包起來以后就不用再做二次裝修了。婚房裝修注意事項：5、環(huán)保健康婚房婚房的裝修污染主要體現(xiàn)在空氣污染上，其中甲醛超標(biāo)和苯超標(biāo)是**具危害性的。盡管目前各類建材環(huán)保性能比過去有所提高，但是由于婚期已定，新房一般入住較快，室內(nèi)污染空氣很難完全揮發(fā)，加上新郎、新娘婚前籌備結(jié)婚，緊張忙碌，休息不好，身體素質(zhì)比較差，更容易使有害物質(zhì)乘虛而入。據(jù)介紹，一般家庭裝修工期為兩個月，這也是材料釋放污染成分的過程，但在裝修完畢后，還必須通風(fēng)透氣，消除有害氣體，**好在裝修后要經(jīng)常通風(fēng)透氣。經(jīng)檢測機構(gòu)進行室內(nèi)空氣進行一次綜合治理和檢驗，合格之后方才入住。

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• 問 婚房購買要注意什么
  答

         婚房購買要注意：1、提前確定各自房產(chǎn)份額、2、了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。3、了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。4、注意購房及裝修的預(yù)算。5、注意交房的時間?！　?、提前約定好房產(chǎn)份額。如果是婚前買房的話，一定要注意對房產(chǎn)份額做出約定，避免將來的糾紛，在房產(chǎn)證的登記上也要做下功課，在未領(lǐng)證前共同買房的話不能當(dāng)作共同財產(chǎn)，所以共同買房如果是雙方出資，那么需要同時登記兩個人的姓名。出資不均的要說明比例大小?！　?、了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?。房地產(chǎn)市場的變化還是很大的，在買房前一定要對房地的購房政策做一下了解，看看市場政策，法律法規(guī)，開發(fā)商的情況，房屋的信息。了解各種買房相關(guān)的知識，學(xué)習(xí)流程，了解注意事項?！　?、了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。貸款政策也是瞬息萬變的，貸款時要根據(jù)實際情況來確定貸款的主貸人和次貸人，要注意年齡和收入情況的限制，來具體的決定?！　?、注意購房及裝修的預(yù)算。新婚年輕人購房，壓力比較大，收入和積蓄都不高，所以除了**款之外，還需要支付裝修的費用，所以一定要提前規(guī)劃好，根據(jù)自己的收入條件做好預(yù)算，月供不要超過月收入的百分之三十，不然會對生活質(zhì)量造成較大影響?！　?、注意交房的時間。因為婚房大多數(shù)買的都是期房，所以工程進度可能會因為各種情況延誤，這樣就提前要面對這種情況的發(fā)生，以免遭遇這種情況的時候應(yīng)對不了，同時做好裝修的準(zhǔn)備時間，**好能在結(jié)婚前9個月把交房問題解決，這樣可以應(yīng)對突發(fā)的情況?！　』榉抠徺I**應(yīng)該注意的就是產(chǎn)權(quán)問題了，因為新婚姻法的規(guī)定，所以在涉及到婚姻和財產(chǎn)問題的時候一定要注意在婚前就搞清楚，這樣的話不會因為這種事情在婚后影響感情。

• 問 請問婚房裝修要注意什么？
  答

  婚房裝修注意事項之一：確定裝修風(fēng)格婚房裝修有多種風(fēng)格可以選擇，歐式風(fēng)格，美式風(fēng)格，地中海風(fēng)格，中式風(fēng)格等全部可選。但是盡量選擇一種風(fēng)格，而不是說把所有的裝修風(fēng)格都匯聚在家里。各個風(fēng)格之間的差別也不少，這樣的裝修只會讓**終沒有什么裝修風(fēng)格。提前了解關(guān)于裝修風(fēng)格的婚房裝修知識可以幫助大家找到更好的裝修風(fēng)格?；榉垦b修注意事項之二：選對裝修公司婚房裝修肯定得找裝修公司，尤其是上班族更是如此。沒有時間裝修卻希望能有好的風(fēng)格，這時只能找裝修公司了。在選擇裝修公司時要看這些公司是否能提供自己滿意的裝修風(fēng)格，裝修公司在裝修中是否偷工減料。對于后者只能通過調(diào)查來詳細(xì)了解，不然未合作時也無法實地檢查是否偷工減料。婚房裝修注意事項之三，選擇的材料要環(huán)保年輕人呢如果裝修完婚房就直接入住，選擇的材料環(huán)保不達標(biāo)，住在這樣的婚房里會對身體有影響。正確做法時選擇環(huán)保材料，盡量選擇高質(zhì)量材料來裝修。如果無法避免的使用含有甲醛的材料，裝修完畢后不要直接入住，**好每天都去家里開窗通風(fēng)，經(jīng)常開著門窗有助于甲醛散發(fā)。

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