打算商業(yè)貸款去買房了，買房前想對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況做個(gè)評(píng)估，怎么算我的還款能力咯？

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• 156****8596

  看你們家庭有好多錢吧

  查看全文↓ 2012-11-23 15:47:51
• 143****0524

  依照自身承受能力決定還款金額衡量資金承受能力遵守以下三條準(zhǔn)則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％-月物業(yè)管理費(fèi)；2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額；3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:47:39

相關(guān)問題

• 問 買房前如何對(duì)自己的購房能力評(píng)估呢？
  答

  首先要看自己是否有不低于所購房?jī)r(jià)30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求；其次要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工資及其它變現(xiàn)強(qiáng)的金融資產(chǎn)和每月必需支出指日常生活必需開支和備用資金的差額，是否大于住房貸款每月所需償還的貸款本息。**好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案，如某銀行的房地產(chǎn)信貸部門根據(jù)其長(zhǎng)期從事住房貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)驗(yàn)與專門調(diào)查，為消費(fèi)者設(shè)計(jì)有“家庭月收入與個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)照參考表”，可讓你心中大致有個(gè)數(shù)。

• 問 買房前怎么評(píng)估自己的購房能力？要考慮哪些關(guān)鍵因素？
  答

  購房前務(wù)必評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，包括存款、收入及未來還貸能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 打算按揭貸款買房，怎樣判斷自己的經(jīng)濟(jì)能力是否可以買房？
  答

  目前按揭貸款有兩種**常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數(shù)相同，利息總額會(huì)少一些，但前期還款額較高，隨著時(shí)間推移,還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是預(yù)計(jì)將來收入會(huì)減少的人群，并且適用于打算提前還款的客戶。而等額本息還款法每個(gè)月還款數(shù)目相同，相同貸款下總的利息較多，適合于前期還款壓力較大，收入比較穩(wěn)定的人群。

  全部2個(gè)回答>
• 問 貸款買房的還款能力是怎樣算的？有什么可以評(píng)估依據(jù)？
  答

  收入證明，銀行信用吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款,如果想提前還款,利率怎么算?
  答

  住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒有利息的.一般來講:提前還貸款的部分**后一個(gè)月的利息是不足一個(gè)月按一個(gè)月的利息算.具體提前還貸程序:1、先到貸款銀行提前申請(qǐng)（批準(zhǔn)時(shí)間各個(gè)銀行的支行都會(huì)有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行）2、銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號(hào)扣款。3、如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國(guó)土局注銷抵押登記。

  全部3個(gè)回答>