這個(gè)可以不辦理的吧
全部2個(gè)回答>房屋買賣契約公證內(nèi)容有什么?
146****8410 | 2012-11-23 17:39:55
已有2個(gè)回答
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141****3581
這個(gè)是沒(méi)事找事做的咧
查看全文↓ 2012-11-23 17:40:13 -
158****6839
首先審查買賣雙方提供的材料是否真實(shí),實(shí)踐中假材料很多,如假身份證、假戶口、假房照、假委托書、假父母、假子女、假夫妻等等,提供的假材料的目的就是想辦假買賣,總有一方上當(dāng)受騙,公證在這里起到打假作用。
查看全文↓ 2012-11-23 17:40:03
其次是審查房屋共有人是否知曉和同意,有的賣房人瞞著妻子或丈夫賣房子,導(dǎo)致侵權(quán),致使產(chǎn)生糾紛,打官司,通過(guò)公證防止和避免糾紛發(fā)生,維護(hù)社會(huì)安定。
第三,出具公證書,憑公證書領(lǐng)取過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證。
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問(wèn) 為什么有些房子要辦理房屋買賣契約公證?答
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問(wèn) ??存量房買賣契約 如何補(bǔ)?房屋買賣契約有效嗎?答
契約等于是房屋買賣合同,簽訂了契約就等于簽訂了合同,房屋買賣契約就生效了?! 》课葙I賣合同屬民事買賣合同的范疇,其性質(zhì)為民事法律行為,認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題,其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)?! f(xié)議是有效的,對(duì)方已經(jīng)支付了全部的房款,對(duì)方有權(quán)要求自己履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因此,雖然房產(chǎn)證上是自己的名字,但對(duì)方可以向法院起訴要求辦理過(guò)戶手續(xù),房屋是屬于對(duì)方的,而非屬于自己的。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房屋買賣契約可以輕易解約嗎?答
【一】、買賣合同是否有效:建立在平等、自愿、知情、合法的基礎(chǔ)之上,每個(gè)人簽的合同嚴(yán)密性都不一樣,這個(gè)問(wèn)題太籠統(tǒng)。【二】、自愿解約的原因是什么,協(xié)議由幾方簽署(因在中介簽署的是三方合同),中介是否同意,以及中介買賣合同中是否有此項(xiàng)內(nèi)容的規(guī)定。若中介方無(wú)過(guò)錯(cuò),那么這個(gè)中介費(fèi)還是要交的。因?yàn)橹薪榉揭呀?jīng)促成了雙方的買賣交易,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,中介事實(shí)已經(jīng)成立?!救?、貸款方面:自行貸款,首先需要房主同意,如果客戶與貸款公司串通,對(duì)房主來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)很大;再次,中介也需要同意。因?yàn)橹薪榉截?fù)責(zé)安排雙方過(guò)戶,如果自行貸款,中介方對(duì)于貸款審批程序一無(wú)所知,全程不掌握、不了解,對(duì)于中介方是責(zé)任問(wèn)題。。。如果自己有關(guān)系還好,如果也是找的貸款公司,建議還是和中介協(xié)商費(fèi)用,同樣的費(fèi)用盡量讓當(dāng)事中介給處理?!緜渥ⅰ浚含F(xiàn)在社會(huì)風(fēng)氣浮躁,利益均衡,有助于提高辦事效率。望該客戶,全盤、理性的考慮。上述的問(wèn)題客戶問(wèn)的比較籠統(tǒng),希望能對(duì)您有幫助,如有需要可致電聯(lián)系,免費(fèi)服務(wù)。
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答
房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同,有沒(méi)有法律效力需要視具體情況而定,依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷,合同無(wú)效的法定條件,就是屬于有效合同就具有法律效力。以下是內(nèi)容介紹:?合同可撤銷根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定,以下情況,合同可以撤銷:(一)因重大誤解成立的合同;(二)顯失公平的合同;(三)因欺詐成立的合同;(四)因脅迫成立的合同;(五)乘人之危訂立的合同。? 合同無(wú)效根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定,以下情況,合同無(wú)效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同,損害國(guó)家利益 ;(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三者利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;
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答
房屋買賣契約書詳細(xì)記載了買賣雙方的權(quán)益,包括房屋信息、交易金額、支付方式、違約責(zé)任等,確保我們買房的過(guò)程透明、安全。
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