房屋買賣契約可以輕易解約嗎？

已有8個(gè)回答

• 157****3001

  【一】、買賣合同是否有效：建立在平等、自愿、知情、合法的基礎(chǔ)之上，每個(gè)人簽的合同嚴(yán)密性都不一樣，這個(gè)問題太籠統(tǒng)。
  【二】、自愿解約的原因是什么，協(xié)議由幾方簽署（因在中介簽署的是三方合同），中介是否同意，以及中介買賣合同中是否有此項(xiàng)內(nèi)容的規(guī)定。若中介方無過錯(cuò)，那么這個(gè)中介費(fèi)還是要交的。因?yàn)橹薪榉揭呀?jīng)促成了雙方的買賣交易，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介事實(shí)已經(jīng)成立。
  【三】、貸款方面：自行貸款，首先需要房主同意，如果客戶與貸款公司串通，對(duì)房主來講風(fēng)險(xiǎn)很大；再次，中介也需要同意。因?yàn)橹薪榉截?fù)責(zé)安排雙方過戶，如果自行貸款，中介方對(duì)于貸款審批程序一無所知，全程不掌握、不了解，對(duì)于中介方是責(zé)任問題。。。如果自己有關(guān)系還好，如果也是找的貸款公司，建議還是和中介協(xié)商費(fèi)用，同樣的費(fèi)用盡量讓當(dāng)事中介給處理。
  
  【備注】：現(xiàn)在社會(huì)風(fēng)氣浮躁，利益均衡，有助于提高辦事效率。望該客戶，全盤、理性的考慮。上述的問題客戶問的比較籠統(tǒng)，希望能對(duì)您有幫助，如有需要可致電聯(lián)系，免費(fèi)服務(wù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-20 11:35:59
• 153****4790

  當(dāng)時(shí)中介告訴你能貸26萬元，關(guān)于中介的這一說法你是否有證據(jù)？你**好將中介的這一說法以證據(jù)的形式固定下來。然后提出是由于中介欺騙了你而無法貸款26萬元，所以要求解除合同。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:54:05
• 143****5441

  你找的什么中介啊。
  【1】保險(xiǎn)代理費(fèi)是什么費(fèi)用？
  【2】如果自己貸款，就不用交評(píng)估，貸款手續(xù)費(fèi)的費(fèi)用。
  【3】測(cè)繪費(fèi) 契稅 都有發(fā)票。這個(gè)都是在房管局繳的費(fèi)用。
  【4】如果雙方協(xié)商自愿解除合同，就不算違約，但中介費(fèi)是要交的。這個(gè)要看合同上怎么簽的。
  

  查看全文↓ 2014-04-19 09:56:07
• 144****4576

  如果你們的租賃合同還沒有到期,你是不可以隨便收回房屋的,再說你這不屬于不可抗拒因素造成。租客無非是想要一些損失費(fèi),協(xié)商一個(gè)補(bǔ)償就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:32:20
• 138****5929

  可以撤銷合同的！不過既然簽了買賣合同肯定需要按照合同來辦事的誰違約就要付違約金的

  查看全文↓ 2014-04-18 17:26:32
• 157****3398

  買賣合同已經(jīng)簽訂，肯定也約定違約金，違約金不以實(shí)收為準(zhǔn)的?？梢猿废I賣合同，你們雙方商量好就可以。違約責(zé)任，你們可以商量，也可以按照合同辦理，但是，無論你們誰違約，你們雙方都必須支付中介方的傭金，因?yàn)榘凑漳壳暗暮贤?，中介只要為你們完全了簽約，就有權(quán)收取全額傭金的。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:14:35
• 143****0437

  看您雙方當(dāng)初的合同是怎么約定的了，但是如果對(duì)方不是蓄意違約，而且還為您已經(jīng)匹配了下家，您誠意賣房的話就合氣解決為好。不過我建議您三方坐到一起來，一方解約另一方簽約同時(shí)進(jìn)行為好，以免意外。

  查看全文↓ 2014-04-17 21:02:32
• 135****0859

  建議**好不要買，到時(shí)有問題都不知找誰負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2014-04-17 13:17:36

相關(guān)問題

• 問 ??存量房買賣契約 如何補(bǔ)？房屋買賣契約有效嗎？
  答

  　　契約等于是房屋買賣合同，簽訂了契約就等于簽訂了合同，房屋買賣契約就生效了?！　》课葙I賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)?！　f(xié)議是有效的，對(duì)方已經(jīng)支付了全部的房款，對(duì)方有權(quán)要求自己履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。因此，雖然房產(chǎn)證上是自己的名字，但對(duì)方可以向法院起訴要求辦理過戶手續(xù)，房屋是屬于對(duì)方的，而非屬于自己的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??存量房買賣契約 如何補(bǔ)？房屋買賣契約有沒有效？
  答

  房產(chǎn)買賣契約等同于房屋買賣合同，有沒有法律效力需要視具體情況而定，依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷，合同無效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。以下是內(nèi)容介紹：?合同可撤銷根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。?　合同無效根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益 ；（二）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；

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• 問 房屋買賣契約公證內(nèi)容有什么？
  答

  這個(gè)是沒事找事做的咧

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• 問 為什么有些房子要辦理房屋買賣契約公證？
  答

  這個(gè)可以不辦理的吧

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• 問 房屋買賣契約稅140平以上和140以下有何規(guī)定
  答

  契稅主要看購買的是普通還是非普通住宅,140平是界限,140平以上非普通,契稅3%。140平以下,總價(jià)不超過內(nèi)環(huán)內(nèi)330萬,內(nèi)環(huán)外到外環(huán)200萬,外環(huán)外160,普通首套1%-1.5%。

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