業(yè)主不交哪些亂七八糟的費(fèi)用，開發(fā)商就可以不給鑰匙嗎？

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• 135****0714

  這種情況還是要交細(xì)節(jié)的，不知道你們誰對誰錯來著咯

  查看全文↓ 2012-11-30 15:58:08
• 136****2300

  有些費(fèi)用還是需要交納的，看什么情況哦

  查看全文↓ 2012-11-30 15:57:53
• 132****2346

  有些購房者在收房時會遇到這種情況，開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)。購房者要清楚，有些費(fèi)用不是由開發(fā)商來收取的。
  ①契稅：契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的。如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦，開發(fā)商就不能代為收取。
  ②公共維修基金：此項基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開發(fā)商代收，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的。
  ③面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:57:38

相關(guān)問題

• 問 不交開發(fā)商列出的哪些亂七八糟的費(fèi)用就不給鑰匙合法嗎？
  答

  看是什么費(fèi)用咯，如果確實不應(yīng)該交，你可以聯(lián)系其他業(yè)主一起維權(quán)的咧

  全部2個回答>
• 問 小區(qū)不成規(guī)模，到處亂七八糟可以拒交物業(yè)費(fèi)用嗎
  答

  這個好像不行的，可以找開發(fā)商換個物業(yè)公司啊...這樣太不像話了，直接拒交，什么時候規(guī)范了在交！

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• 問 是不是驗收完房子，開發(fā)商就應(yīng)該給鑰匙業(yè)主就可以裝修了？?
  答

  **佳答案是的，辦理完交房手續(xù)就可以準(zhǔn)備裝修了。新房交房手續(xù)：　　一、 通知 開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。

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• 問 是不是驗收完房子，開發(fā)商就應(yīng)該給鑰匙業(yè)主就可以裝修了？?
  答

  收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收“。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。“先驗后收“不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費(fèi)者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款，就履行了合同的義務(wù)，開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋：1、檢測房屋面積：要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。(2)景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定。在預(yù)定的交房日期之前，TXM會收到KFS發(fā)出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的捏），在通知書里，會告知你在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。關(guān)于驗收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。不要忘記讓KFS提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

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• 問 開發(fā)商不交鑰匙咋辦
  答

  根據(jù)合同約定日期交付，開發(fā)商對我們要求信守合約同樣我們也可以要求開發(fā)商信守合約，如有違約行為對方是要受到處罰的，可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

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