業(yè)主不交哪些亂七八糟的費用，開發(fā)商就可以不給鑰匙嗎？

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• 135****0714

  這種情況還是要交細節(jié)的，不知道你們誰對誰錯來著咯

  查看全文↓ 2012-11-30 15:58:08
• 136****2300

  有些費用還是需要交納的，看什么情況哦

  查看全文↓ 2012-11-30 15:57:53
• 132****2346

  有些購房者在收房時會遇到這種情況，開發(fā)商要求購房者在領鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費用，否則就不給辦理入住手續(xù)。購房者要清楚，有些費用不是由開發(fā)商來收取的。
  ①契稅：契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務機關繳納的。如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦，開發(fā)商就不能代為收取。
  ②公共維修基金：此項基金只能用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，一般由開發(fā)商代收，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據的。
  ③面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據的義務，費用應由開發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:57:38

相關問題

• 問 不交開發(fā)商列出的哪些亂七八糟的費用就不給鑰匙合法嗎？
  答

  看是什么費用咯，如果確實不應該交，你可以聯(lián)系其他業(yè)主一起維權的咧

  全部2個回答>
• 問 小區(qū)不成規(guī)模，到處亂七八糟可以拒交物業(yè)費用嗎
  答

  這個好像不行的，可以找開發(fā)商換個物業(yè)公司啊...這樣太不像話了，直接拒交，什么時候規(guī)范了在交！

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• 問 是不是驗收完房子，開發(fā)商就應該給鑰匙業(yè)主就可以裝修了？?
  答

  **佳答案是的，辦理完交房手續(xù)就可以準備裝修了。新房交房手續(xù)：　　一、 通知 開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

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• 問 是不是驗收完房子，開發(fā)商就應該給鑰匙業(yè)主就可以裝修了？?
  答

  收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收“。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認無誤后再簽署收房文件。“先驗后收“不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發(fā)商就應該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋：1、檢測房屋面積：要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。(2)景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。在預定的交房日期之前，TXM會收到KFS發(fā)出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的捏），在通知書里，會告知你在約定時間內對房屋進行驗收交接。關于驗收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。不要忘記讓KFS提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

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• 問 開發(fā)商不交鑰匙咋辦
  答

  根據合同約定日期交付，開發(fā)商對我們要求信守合約同樣我們也可以要求開發(fā)商信守合約，如有違約行為對方是要受到處罰的，可以要求開發(fā)商進行賠償其經濟損失。

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