相比之下平層是不是比復(fù)式樓更經(jīng)濟?

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• 153****7467

  大多數(shù)復(fù)式房都是大房型，比較豪華。但多數(shù)購房者不會買這樣的房子。有一些小面積的復(fù)式房性價比高，更適合普通購房者。有些60 平方米的小房型層高比普通住宅要高，完全可以自己架樓板，分隔成上下兩層。二樓安排臥室或書房等，廚、衛(wèi)、廳安排在一樓，用樓梯聯(lián)系上下。其優(yōu)點是購房面積不變的情況下，增加了實際的使用空間。所以實際上復(fù)式住宅應(yīng)該算經(jīng)濟型住宅。

  查看全文↓ 2012-11-30 17:05:34

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓是不是就是躍層住宅？
  答

  不同的哦！復(fù)式樓的層高一般只有3.3米，隔成兩層，樓上都不能直立行走的，躍層的層高一般是5.6米，隔成兩層上面完全可以正常使用的。

• 問 ??相比之下電梯和樓梯物業(yè)費貴多少？
  答

  一、一般來說，同一樓層的高層和低層，已經(jīng)不再區(qū)分電梯費和二次供水的的區(qū)別，實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本就降低。因此，低層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運行維護費?！　《?、在國家沒有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外：　　第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購房人認(rèn)可的；　　第二，業(yè)主委員會召集全體業(yè)主討論，一致認(rèn)為部分業(yè)主的費用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的，底層住戶可以不交或少交電梯費?！　∥飿I(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

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• 問 購房者如何才能挑到相比之下**保值的房子
  答

  第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和**受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。例如：1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)地段的住宅價格一定要比新區(qū)的價格貴，可中心區(qū)的租金價格要高于新區(qū)。而新區(qū)的市政規(guī)劃比較完善，與此同時，新區(qū)的社區(qū)規(guī)模普遍大于中心區(qū)的社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃與環(huán)境建設(shè)比較優(yōu)越，所以城市新區(qū)的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會比較大，缺點就是租金回報不如中心區(qū)的房子可以馬上兌現(xiàn)；2、樓宇功能設(shè)計與物業(yè)管理水平也會影響房子的保值與**。例如：很多人會認(rèn)為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念?！吧套捎谩备拍畹姆孔訉嶋H上是一種“過渡型”產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品會隨著城市的發(fā)展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價格就低于純住宅樓(或純商務(wù)樓)的價格。3、樓宇設(shè)計也會影響房子的保值**。一說到設(shè)計,大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設(shè)計問題。但我提醒大家的是,一棟樓宇(社區(qū))戶型面積的區(qū)間不要太大(40平方米%7E200平方米多種戶型)，在這樣的社區(qū)買了大戶型，**就比較慢了，簡單地說是階層的問題。第二，從個人的角度來說，房子的保值和**受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個人的喜好等因素的制約。1、對于自住的年輕買家來說，**好是買新區(qū)的小戶型。這樣**、月供都比較少，雖然花在路上的時間會多一點，但等于用在城里租房的錢來供樓(租房不如買房的理念)。同時隨著個人能力與收入的不斷增長，相對那些上來就買大房子的人來說，更容易積累現(xiàn)金和容易再考慮換樓或者做其他投資；2、對于投資的購房者來說，也許會更多地考慮租金回報的問題，如果租金高就可以考慮按揭買樓，這樣就等于讓租客幫你供樓了。3、對于中年人來說，面臨下一代結(jié)婚生子和照顧老人家等方面的問題，所以，**好是在一個小區(qū)里買兩套房子，而不是買一套大房子。因為這樣做孩子小的時候可以出租一套，自己住一套，等到孩子結(jié)婚的時候就可以自己住了。同時大家還住在附近，相互有一個照應(yīng)。總之，買房是一門投資理財?shù)膶W(xué)問，買房保值的概念是相對個人而言的。所以一定要用發(fā)展的眼光預(yù)測未來家庭住房的需求，如果連你自己都不知道的話，就算是再專業(yè)的人也很難給到你**“合適”的建議。

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• 問 購房者如何才能挑到相比之下**保值的房子？
  答

  我個人認(rèn)為地段和樓盤的品質(zhì)就可以決定房子的保值和增值。

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• 問 買復(fù)式樓好好還是買平層好
  答

  如果是自己住還是復(fù)式的好 如果的投資的話 還是平層的好 如果的復(fù)式樓頂帶花園或大露臺的復(fù)式首選

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