我買了一套房子，上面是我妻子和我的名字，如果以后我要把房子賣出去是不是也需經過她的同意？

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• 147****3716

  夫妻存續(xù)間的財產，是共同財產，如果你妻子沒有同意簽字，是不能購買的，簽署的購房合同是無效的。

  查看全文↓ 2012-12-01 11:03:03
• 155****2780

  是的，如果房產證上面是你們兩個的名字，是需要夫妻雙方簽字同意才能買賣出去的。

  查看全文↓ 2012-12-01 10:55:27

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• 問 我買了一套房子，上面是我的名字，現在我又有一套回遷房，如果上面是我的名字，我這是不是二套房了？
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  直接咨詢置業(yè)顧問

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• 問 誰能吧我的房子賣出去啊!高手能把我的樓房賣出去我就給他3萬!
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  去網上多發(fā)發(fā)···淘寶房產··趕集網·19樓 或者去找房產中介··你那個房子是不是農民房改造的哦···

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  如果您是上海本地人的話，在成年未婚前可購買一套住房，在結婚后以夫妻名義再買，也算首套；這是在銀行無貸款記錄的前提下，如果銀行有貸款記錄，那么再買就算二套；具體如何操作很簡單，在您購房前**好找名經紀人質詢下

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  1、離婚后你妻子買房算首套，會要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據你的描述，你妻子沒有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會影響主貸人，而且現在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點肯定不適合你。3、你現在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買的話，可以從現在開始每個月往你的老婆賬上存錢。

• 問 09年買了一套房子，上面是我父母的名字，現在要加個我的名字，大概費用是多少？
  答

  不管有沒有貸款,可以有2種辦法加名:贈與和買賣。其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍。因為做贈與的話要公證費、評估費,契稅要3%,所以很不劃算,一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與)。做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠,只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價,然后再在這個基礎上,打8折。 如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外,這里交的契稅是根據加幾個人來定的,比如父母的房子現在準備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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