房產(chǎn)稅的改革會(huì)使房?jī)r(jià)有所下跌嗎？

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• 159****5676

  經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)說(shuō)：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，要看具體城市。比如二三線城市，特別像鄂爾多斯出現(xiàn)下跌，是因?yàn)闆](méi)有人。一個(gè)城市只要有人，只要有流動(dòng)人口，房?jī)r(jià)的抗跌性就很強(qiáng)。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:38:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 常州2013年的房?jī)r(jià)是否會(huì)因，房產(chǎn)稅的鋪開(kāi)擴(kuò)大，會(huì)有所下跌？
  答

  會(huì)的，但影響應(yīng)該不是太大

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅如何改革
  答

  從公眾視野“淡化”的房產(chǎn)稅**近又有了新動(dòng)向，根據(jù)**新獲得的消息：2016年完成立法，2017年全國(guó)開(kāi)征！一時(shí)間內(nèi)業(yè)內(nèi)議論紛紛，有錢(qián)人開(kāi)始算賬，屌絲們一時(shí)間內(nèi)也覺(jué)得幸災(zāi)樂(lè)禍。那么2017年全面開(kāi)征的房產(chǎn)稅，究竟是怎么一回事呢？timg.jpg面向全國(guó)征收，存量房也要交稅是兩大基本原則按千分之四稅率計(jì)算（房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)）測(cè)算，房產(chǎn)稅開(kāi)征之初，每年征收額約為4000億元。房產(chǎn)稅這個(gè)久議不決的問(wèn)題就要見(jiàn)分曉，但有些細(xì)節(jié)需要**終敲定：?一、扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說(shuō)，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行這個(gè)扣除面積，如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問(wèn)題需要解決。此外，據(jù)傳還有二套房之說(shuō)，就是對(duì)第一套房免征。二、年70土地使用權(quán)問(wèn)題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得**使用權(quán)。三、中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。?四、是對(duì)現(xiàn)有稅種的調(diào)整。合并城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項(xiàng)目以及某些具有稅收性質(zhì)的政府收費(fèi)。目標(biāo)是形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國(guó)普遍開(kāi)征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。V3K8-fxxnety7797495.jpg小編覺(jué)得依征收房產(chǎn)稅的復(fù)雜程度來(lái)看，短期內(nèi)要實(shí)行下來(lái)還是不太可能的，而且房地產(chǎn)稅征收前提的不動(dòng)產(chǎn)登記，目前就進(jìn)展十分緩慢。但是如果房產(chǎn)稅的征收?qǐng)?zhí)行下來(lái)，還是會(huì)起到遏制房?jī)r(jià)上漲的速度的作用，也能減少政府財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的依賴，對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)，一輩子也就只會(huì)有一套房，確實(shí)不會(huì)有多大影響。但是無(wú)論是什么時(shí)候，有什么政策出臺(tái)，買(mǎi)房都是剛需，下手都要趁早

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• 問(wèn) 收房產(chǎn)稅是否能令房?jī)r(jià)下跌?
  答

  不能，因?yàn)樗械腻X(qián)會(huì)算到買(mǎi)房人頭上的.....

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• 問(wèn) 開(kāi)征房產(chǎn)稅會(huì)造成房?jī)r(jià)上漲還是下跌？
  答

  您好！房產(chǎn)稅出臺(tái)只是為了限制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，如果不是房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，國(guó)家何必來(lái)打壓這個(gè)房?jī)r(jià)？國(guó)家調(diào)控只是為了避免某些投機(jī)導(dǎo)致房?jī)r(jià)短時(shí)間暴漲而出臺(tái)的政策。綜上所述，房?jī)r(jià)還是會(huì)穩(wěn)定持續(xù)上漲的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅真的要改革了嗎？
  答

  .無(wú)聊，等于計(jì)算土地增值稅？算出來(lái)后，敢向政府要么？！呵呵政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢(qián)，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了，呵呵。落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買(mǎi)單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買(mǎi)了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣(mài)1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢(qián)不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買(mǎi)豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買(mǎi)來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在?。?wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱(chēng)不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。