收房產(chǎn)稅是否能令房價下跌?

已有9個回答

• 152****7898

  不能，因為所有的錢會算到買房人頭上的.....

  查看全文↓ 2014-02-20 21:47:57
• 152****6251

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  你在什么時候見過政府承諾使房價下降？那老頭也只說過合理價格，通貨膨脹后爆漲都是合理價格，不漲死你才怪呢。
  
  不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。上海、重慶實施房產(chǎn)稅后，房價已在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現(xiàn)并貫徹全國實施。
  
  重慶市長黃奇帆：“實施房產(chǎn)稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系”。
  
  《重慶房產(chǎn)稅改革試點新聞發(fā)布會》，視頻：
  
  政府特別告誡市民：房地產(chǎn)屬于半金融資產(chǎn)，與通貨膨脹、貨幣政策等有關(guān)。政府已明白告訴你，房地產(chǎn)將會持續(xù)長期上漲。
  
  政府推出房產(chǎn)稅的目的是否打擊房產(chǎn)炒作？而房產(chǎn)炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅。郎咸平表示：“房產(chǎn)稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產(chǎn)的老百姓。房產(chǎn)稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人?！?br/>
  應(yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，積極補(bǔ)課還欠早就該還老百姓很久的賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計算。今后通貨膨脹、房產(chǎn)稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，美其名曰轉(zhuǎn)嫁包袱，重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  
  目前政府也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來政府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  房產(chǎn)稅**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，政府目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  房產(chǎn)稅實施后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權(quán)，那政府麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜！！
  
  因政府未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，政府每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  政府新政是“遏制房價過快上漲”。政府是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:44:00
• 152****0026

  . 愚弄百姓的稅種，可以肯定不會，反而加劇上漲。 目前國家也出房產(chǎn)稅政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。
  政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  重點：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。 房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。
  所以長期來說是看漲的。 國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。
  就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！
  ！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。 在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。
  中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。
  但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。
  去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:32:12
• 158****0924

  1.大連的房產(chǎn)交易的稅費一般都是買房者來拿的（因地制宜）
  2.房產(chǎn)稅可以變相轉(zhuǎn)嫁到租房者身上.
  3.實際問題 您現(xiàn)在要賣房的話 您會以低價出售么？（真心的問問您自己吧）

  查看全文↓ 2014-02-20 09:07:01
• 153****0326

  房產(chǎn)稅只能控制買房的數(shù)量并不能控制房價，房價是否下降不是稅費就能決定的。

  查看全文↓ 2014-02-19 21:11:16
• 145****5539

  收房產(chǎn)稅并不能完全控制房價,它只是**出臺的抑制房價過快增長的一種手段而已。

  查看全文↓ 2014-02-19 20:29:25
• 131****7170

  不能,因為所有的錢會算到買房人頭上的.....

  查看全文↓ 2014-02-19 18:08:02
• 158****0639

  房產(chǎn)稅這個事情，原先只在專家口中論及，早年決策層無人搭理。但近一年來，官方談?wù)摰念l率越來越高，這相當(dāng)于給民眾吹風(fēng)，說著說著就要成真了。很多人對這個稅沒什么概念，它可比物業(yè)費要貴多了：如果你的房子市值100萬，按照1%的稅率每年要交1萬，按照3%的稅率則是3萬，如果你幸運的舉三代之力買了間稍大點的房子，一年可能要交上10萬。
  平時連衛(wèi)生費都想逃單的屁民們，現(xiàn)在有福了，房產(chǎn)稅對于普通百姓，至少相當(dāng)于多養(yǎng)了一個孩子。很多房奴以為這個稅只會征在富人頭上，首套房免征，別傻了。如果那樣富人會把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分錢都征不上來。所以一旦開征，不管第一年如何“試行”，第二年都一定會普征，不要抱有任何幻想。有人以為房產(chǎn)稅可以抑制房價，又錯了?，F(xiàn)在中國的房價已經(jīng)漲的比美國還高，還能漲到哪去？還需要怎么抑制？抑制還有用嗎？——如果馬后炮有用的話，諸葛亮至于含冤而死嗎？如果說房產(chǎn)稅能夠抑制房價，要分什么時候：假如七八年前果斷開征，肯定能對當(dāng)時的暴漲迎頭棒喝，也許就不會有后來這些年的畸形與狂熱，但是他不。
  直到**后房價漲到頭了，再也漲不動了，房產(chǎn)稅卻要出臺了，你說想干嘛，是要挽回歷史？還是另開財路？實際上房產(chǎn)稅我們已經(jīng)交過了，開發(fā)商買地的時候，就一次性繳納了70年的“土地出讓金”，再把它算到我們的房價里，要不然我們的房價哪來這么貴？早些年開發(fā)商提過房產(chǎn)稅的事情，是覺得前期負(fù)擔(dān)太重，建議把土地稅費后置給小業(yè)主自行逐年繳納，這樣大家的首次成本都能降一些，雙贏。
  這個懇求顯然沒被采納。我們的土地屬于國有，以前叫做“全民所有”，但現(xiàn)在知道和全民實際沒什么關(guān)系。我們所謂“買”來的房子，不過是一紙70年的租約，我們從未擁有一寸土地，這個“買”字本來就很牽強(qiáng)，而對我們并未擁有的東西還要征稅，則更加荒謬。
  誰見過向租房客征收房產(chǎn)稅的道理？當(dāng)然為了斂財人家可以生造理論，早已輕車熟路，所以這個稅很可能為了避嫌不叫房產(chǎn)稅，而叫做“物業(yè)稅”、“住房使用稅”之類的名堂。
  **的資本主義國家，個人竟然真的擁有土地，神圣不可侵犯，高速公路修到門前也得拐彎，所以他們的老百姓負(fù)擔(dān)著房產(chǎn)稅，但說不出啥來。
  況且高速也不收費，國家總不能拿西北風(fēng)來修。但我們這，土地是國家70年批租給我們的，高速公路是老百姓自己繳費修的，竟然也還要繳房產(chǎn)稅，我們命咋就這么苦？這些年被高房價所累，很多人都覺得只要能降房價，什么招都不妨一試，房產(chǎn)稅也被一些人寄予厚望。
  可惜的是，所有的希望都寄錯了地方。房產(chǎn)稅能不能降房價？從前也許有可能，今天呢，絕對沒可能。那么降房價是不是一定非房產(chǎn)稅不行？當(dāng)然不是。房地產(chǎn)行業(yè)有幾個**基本的要素，原料（土地）、資金（銀行貸款）、銷售政策，是不是放任的自由市場？如果不是，掌握在誰手里？要降房價，在老百姓這頭千難萬難，在另一頭實際上根本不難。
  地產(chǎn)商不過是個提線木偶，有一千種辦法可以左右房價。地產(chǎn)商能夠做主的只有那點建安成本，不到房價的十分之一，其余的錢都通過各種途徑，交到了政府手里，包括明的也包括暗的，當(dāng)然你懂的。
  所以我們以為自己是從萬科手里買房，實際上收錢的是萬歲，萬科不過是個太監(jiān)。房價難控？是本世紀(jì)**大的笑話。我們的可悲之處，就是一天到晚還在一本正經(jīng)的探討笑話，還出謀劃策，夢想以夷人之技來解決問題。夷人的確有很多成功的經(jīng)驗，比如你去看看他們的醫(yī)療保險，是不是像我們一樣只能報銷一半，大病還不管？——這些我們怎么不學(xué)？我們學(xué)來的怎么竟是些怪怪的經(jīng)驗？不說大家也咂摸出來了，這么多年，我們每一次和國際接軌，大都不是為了解決問題，而是為了找理由扒皮。
  不能收費的國際慣例，我們是永遠(yuǎn)不會接的。我們調(diào)控了大幾十回了，從來也沒有把土地款調(diào)一分錢下來，直至今日還在不斷的涌現(xiàn)地王。只有百姓卻一直在為調(diào)控買單：不是想買錢不夠，就是錢夠卻不讓買，總算跑到遠(yuǎn)郊區(qū)買下了蝸居，第二天就縮水的肝顫。
  這是神馬調(diào)控？反正左右降不下來，**后房價也終于漲不動了，該買的不該買的都買了，沒買的也不再買得起了，眼看土地是沒法再出貨了，終于祭出房產(chǎn)稅的大旗，要直接跟弟兄們收錢了。
  這也叫調(diào)控？如果明天房產(chǎn)稅開征，發(fā)生的第一件事情是什么？——絕對不是房價下跌，而是房租暴漲！擁有多余房產(chǎn)的人，會第一時間把房產(chǎn)稅加到房租里面，有多少算多少，還得加上利潤，誰也不會眼睜睜賠本。那么是不是說漲就能漲？當(dāng)然是的。租房屬于絕對剛需，是比買房還要剛的剛需，而且這個市場不會萎縮。租房客處于絕對弱勢，完全沒有議價的能力，所以當(dāng)房東次第漲價的時候，只能瞪眼接受現(xiàn)實。君不見這幾年來租金一路上揚(yáng)，一個人租不起只好合租，合租不起只好群租，**后擠到地下室里當(dāng)了鼴鼠，也總得生活下去。
  而租金暴漲之后，租房變得不再合算，一部分略有能力的觀望者將加入購房者的隊伍，從而重新推動房價上漲……房租房價都漲了以后，還有什么不漲？隨后接踵而至的是又一輪的惡性通貨膨脹……也許你會問，中國人到底要被洗劫幾次？——那要看我們的承受能力。
  這個民族向來以堅忍著稱，只要有口飯吃，就愿意茍且偷生。所以我們能夠跟同事賽著加班，去爭取一個崗位，也能夠憋著咬緊牙關(guān)照章納稅，只求平安。我們有底線，但是很低很低。所以我們能被扒多少層皮，誰能說的清楚？——這就是開征房產(chǎn)稅第二天和第三天發(fā)生的所有故事，如果你有什么新鮮的預(yù)測，不妨也講出來聽聽。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:52:51
• 131****7017

  收房產(chǎn)稅只是國家試行的一種方法，具體房價是漲還是跌，主要還是看市場的需求和供給，以及房產(chǎn)政策和銀行政策。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:22:30

相關(guān)問題

• 問 開征房產(chǎn)稅會造成房價上漲還是下跌？
  答

  您好！房產(chǎn)稅出臺只是為了限制房價上漲過快，如果不是房價上漲過快，國家何必來打壓這個房價？國家調(diào)控只是為了避免某些投機(jī)導(dǎo)致房價短時間暴漲而出臺的政策。綜上所述，房價還是會穩(wěn)定持續(xù)上漲的。

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)稅的改革會使房價有所下跌嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)說：房價會不會下跌，要看具體城市。比如二三線城市，特別像鄂爾多斯出現(xiàn)下跌，是因為沒有人。一個城市只要有人，只要有流動人口，房價的抗跌性就很強(qiáng)。

• 問 公寓是否收房產(chǎn)稅請問誰知道？
  答

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產(chǎn)稅的。商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評估值×1.2%。

  全部5個回答>
• 問 常州2013年的房價是否會因，房產(chǎn)稅的鋪開擴(kuò)大，會有所下跌？
  答

  會的，但影響應(yīng)該不是太大

  全部4個回答>
• 問 2014年房產(chǎn)稅有哪些**新政策 是否能夠降低房價上漲速度
  答

  房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)行業(yè)的一種調(diào)控手段，2014年房產(chǎn)稅新政策受到社會各界的廣泛關(guān)注。在三中全會后房產(chǎn)稅的出臺呼之欲出，卻又飽受爭議。在十八屆三中全會后，國家稅務(wù)機(jī)關(guān)下發(fā)通知，研究擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。房產(chǎn)稅的試點城市將從現(xiàn)有的上海和重慶進(jìn)一步擴(kuò)大。房產(chǎn)稅的推進(jìn)，將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。對2014年房產(chǎn)稅新政策，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和經(jīng)濟(jì)專家就此問題在展開了觀點碰撞。 瑞穗證券亞洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光：房產(chǎn)稅可控制不合理需求 沈建光表示，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是出臺2014年房產(chǎn)稅新政策的準(zhǔn)備，也是房產(chǎn)稅的一個組成部分。房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的大方向，而不是通過人為手段來影響市場。房產(chǎn)稅的推進(jìn)可以控制不合理的需求，防止浪費性、投資性的購房行為出現(xiàn)。房產(chǎn)稅提高了購房人持有房產(chǎn)的成本，將有效減少富豪、官員持有多套房產(chǎn)。總的來看，北京現(xiàn)在的房價比較高，上漲速度比較快， 如果土地供應(yīng)可以加大，再加上房產(chǎn)稅的出臺，可以在一定程度上抑制房價的上漲。 沈建光還指出，房產(chǎn)稅制度怎樣設(shè)計一定的免稅額，是值得大家關(guān)注的問題。如果房產(chǎn)稅制度設(shè)計不夠完善，有可能引發(fā)離婚潮，一對夫妻通過假離婚，可以持有四套房產(chǎn)，而不用交稅。這將是一個新的社會問題。 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度為2014年房產(chǎn)稅新政策奠定基礎(chǔ) 今年11月20日，國務(wù)院常務(wù)會議提出，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，推動建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺、不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。 胡景暉對說，目前，多頭登記使得重復(fù)登記、信息分散不宜查詢，給不動產(chǎn)交易管理帶來很大的麻煩，有違物權(quán)登記初衷。不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，不僅僅是將分頭的數(shù) 據(jù)匯總起來，更重要的是構(gòu)建統(tǒng)一的平臺之后，給民眾提供更便捷服務(wù)的同時，也提高政府整體管理效能。 關(guān)于該制度對未來房地產(chǎn)市場的影響，胡景暉分析說，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度給未來開征房產(chǎn)稅奠定基礎(chǔ)，也為各類產(chǎn)權(quán)的土地合法交易奠定基礎(chǔ)。鑒于此，胡景暉預(yù)計，這都將促進(jìn)未來房地產(chǎn)市場新房、二手房、租賃市場的有效供應(yīng)量，緩解部分城市或者局部區(qū)域的市場供需矛盾，減緩房價繼續(xù)上漲的壓力。