2014年房產(chǎn)稅有哪些**新政策 是否能夠降低房價上漲速度

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• 142****9349

  房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)行業(yè)的一種調(diào)控手段，2014年房產(chǎn)稅新政策受到社會各界的廣泛關(guān)注。在三中全會后房產(chǎn)稅的出臺呼之欲出，卻又飽受爭議。在十八屆三中全會后，國家稅務(wù)機(jī)關(guān)下發(fā)通知，研究擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市將從現(xiàn)有的上海和重慶進(jìn)一步擴(kuò)大。房產(chǎn)稅的推進(jìn)，將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生很大的影響。對2014年房產(chǎn)稅新政策，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和經(jīng)濟(jì)專家就此問題在展開了觀點(diǎn)碰撞。 瑞穗證券亞洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光：房產(chǎn)稅可控制不合理需求 沈建光表示，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是出臺2014年房產(chǎn)稅新政策的準(zhǔn)備，也是房產(chǎn)稅的一個組成部分。房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的大方向，而不是通過人為手段來影響市場。房產(chǎn)稅的推進(jìn)可以控制不合理的需求，防止浪費(fèi)性、投資性的購房行為出現(xiàn)。房產(chǎn)稅提高了購房人持有房產(chǎn)的成本，將有效減少富豪、官員持有多套房產(chǎn)。總的來看，北京現(xiàn)在的房價比較高，上漲速度比較快， 如果土地供應(yīng)可以加大，再加上房產(chǎn)稅的出臺，可以在一定程度上抑制房價的上漲。 沈建光還指出，房產(chǎn)稅制度怎樣設(shè)計(jì)一定的免稅額，是值得大家關(guān)注的問題。如果房產(chǎn)稅制度設(shè)計(jì)不夠完善，有可能引發(fā)離婚潮，一對夫妻通過假離婚，可以持有四套房產(chǎn)，而不用交稅。這將是一個新的社會問題。 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度為2014年房產(chǎn)稅新政策奠定基礎(chǔ) 今年11月20日，國務(wù)院常務(wù)會議提出，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，推動建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺、不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。 胡景暉對說，目前，多頭登記使得重復(fù)登記、信息分散不宜查詢，給不動產(chǎn)交易管理帶來很大的麻煩，有違物權(quán)登記初衷。不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，不僅僅是將分頭的數(shù) 據(jù)匯總起來，更重要的是構(gòu)建統(tǒng)一的平臺之后，給民眾提供更便捷服務(wù)的同時，也提高政府整體管理效能。 關(guān)于該制度對未來房地產(chǎn)市場的影響，胡景暉分析說，實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度給未來開征房產(chǎn)稅奠定基礎(chǔ)，也為各類產(chǎn)權(quán)的土地合法交易奠定基礎(chǔ)。鑒于此，胡景暉預(yù)計(jì)，這都將促進(jìn)未來房地產(chǎn)市場新房、二手房、租賃市場的有效供應(yīng)量，緩解部分城市或者局部區(qū)域的市場供需矛盾，減緩房價繼續(xù)上漲的壓力。

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:39

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• 問 2018房產(chǎn)稅**新政策都有哪些變化呢
  答

  2018房價預(yù)測：GDP算改革前買房猜測房價跌重要理由：經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要特別每GDP增速硬性要求房產(chǎn)GDP支柱房價旦降整房產(chǎn)行業(yè)陷入蕩所政府允許房價降7月5家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布關(guān)于改革研發(fā)支核算、修訂內(nèi)產(chǎn)總值核算數(shù)據(jù)公告改革GDP核算由產(chǎn)核算改支核算支核算未曾納入統(tǒng)計(jì)范圍經(jīng)濟(jì)產(chǎn)比重越越些行業(yè)納入統(tǒng)計(jì)新納入統(tǒng)計(jì)范圍行業(yè)帶量GDP未能GDP重要支柱所更粗腿政府何必抱著胳膊腿呢?家貨幣信貸政策房價跟市場流通貨幣數(shù)量基本保持同向變化：貨幣房價漲;貨幣少房價跌旦政府控制住貨幣信貸房價必受影響曾專家梳理19902012數(shù)據(jù)結(jié)論房價漲幅與M2增率相關(guān)性高達(dá)71%房價漲驅(qū)力并需求貨幣收緊貨幣重要手段加息現(xiàn)5銀行貸款基準(zhǔn)利率僅4.9%達(dá)近30歷史低點(diǎn)加息沒房買房更難利率提高收入提高貸能力降低自更難貸款買房套房貸更難賣富余房房產(chǎn)庫存量巨情況增加些存量房供給需求房產(chǎn)稅產(chǎn)登記完房產(chǎn)稅全各鋪購房群理發(fā)變化首先原沒房猶豫要要買房騎墻派考慮買房房產(chǎn)稅自影響;其貸款買套房月供壓力要房產(chǎn)稅能趁高點(diǎn)賣掉;再前套房產(chǎn)投資客考慮些房售購房剛需口我發(fā)現(xiàn)近四房產(chǎn)市場熱、房價漲幅迅猛2013剛需族增率2017剛需族增速度接近02018始剛需族每都減少預(yù)示著潛買房口降全房價增速必滑剛需口減少必嗅覺靈敏投資客看買房少且比少投資客趕房價高點(diǎn)房掛介平臺抓緊機(jī)賣買房少賣房短間內(nèi)房產(chǎn)介客源/房源比幅降低買房者語權(quán)增強(qiáng)房價想降都難

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• 問 2024年房產(chǎn)稅的新政策是什么？房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有哪些？
  答

  聽說2024年房產(chǎn)稅政策變了，具體怎么算不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 2010房產(chǎn)稅費(fèi)新政策
  答

  暫時稅費(fèi)還沒有變動，現(xiàn)在有營業(yè)稅，個人所得稅。交易手續(xù)費(fèi)，契稅。新的稅種比如說物業(yè)稅還有增值稅還沒有出來。農(nóng)村戶口買房不受影響的。

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• 問 2017年房產(chǎn)新政策
  答

  2017年的房產(chǎn)新政策有這些：①限購。當(dāng)前城市房價上漲速度較快，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)，增加住房供給，采取限購行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房價上漲。②增加土地供應(yīng)。增加一線城市的土地供應(yīng)面積，城市房價上升快，為防止異常交易推高房價，城市地方政府需要調(diào)控。③整治“首付貸”。央行會同有關(guān)部門一起，開始專項(xiàng)整治活動，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資等信貸政策的行為。④房地產(chǎn)稅立法。在上海，重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅改革，房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時間問題，以“去庫存”為主的樓市調(diào)控基調(diào)下，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)就成為了趨勢，會在更多的城市當(dāng)中推廣。

• 問 2024年房產(chǎn)契稅的新政策有哪些？
  答

  2024年房產(chǎn)契稅政策調(diào)整可能涉及稅率變動、優(yōu)惠政策調(diào)整等。建議購房者和投資者關(guān)注政策變化，了解自身權(quán)益。在交易過程中，確保合同條款符合最新政策要求，避免因政策變動產(chǎn)生法律風(fēng)險。

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