東營的限價商品房已經(jīng)交錢辦了房產(chǎn)證，請問現(xiàn)在能否在社會上自由交易？

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• 137****8259

  東營市還未出臺限價商品住房交易統(tǒng)一政策，現(xiàn)暫時不能辦理限價商品住房交易登記。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:33:23
• 147****3560

  貌似目前東營的限價房是不能交易的。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:32:52

相關(guān)問題

• 問 在東營，如何辦理商品房房產(chǎn)證？
  答

  個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交:　　1、購房合同(正本)；　　2、購買發(fā)票(原件)；　　3、竣工決算書(原件)；　　4、個人身份證及復印件?！　”仨毐救擞H自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

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• 問 限價商品房有房產(chǎn)證嗎
  答

  限價房的房產(chǎn)證，主要是在于限價房的開發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問 限價商品房和普通商品房的房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證上的蓋章不一樣

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• 問 商品房有房產(chǎn)證無土地證能否補辦
  答

  幸虧還有土地使用權(quán)證，否則更難辦了。你可持土地證到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局說明情況，申請補辦房產(chǎn)證。歷史原因有正當理由是不會被罰款的。沒有二證得不到相應補償。取得土地證后，應該到規(guī)劃部門辦理準建證才可建房，建好后才可持準建證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證，手續(xù)挺繁瑣的。原房主如果沒有準建證而建屬違章建筑。按照城市房地產(chǎn)管理法，沒有取得二證的房子是不能交易的。你可聯(lián)系原房主問清為何沒有辦理房產(chǎn)證。與其一起到規(guī)劃部門和房地產(chǎn)部門補辦手續(xù)并辦理過戶，各地對歷史遺留問題的政策是不同的，具體你可以咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。只是提醒你，沒有房產(chǎn)證，拆遷的補償款是會大打折扣的。

• 問 ?? 限價商品房值得投資嗎？后期可以自由買賣嗎？
  答

  1.首先，買房肯定會漲的，只是今年有調(diào)控，但幾年后，絕對要漲。2.限價房比商品房漲得幅度要小，但仍有空間。3.我的意見現(xiàn)在買房很好，幾年以后再來看我的這條留言吧。

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