房子沒有達到交房的標準，開發(fā)商可以交房嗎？

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• 157****6368

  房子必須擁有新建住宅交付使用許可證，發(fā)展商才可以順利交房。否則，可以向有關(guān)部門舉報,對開發(fā)商處以擅自交付使用住宅銷售額0．5％－1％的罰款。

  查看全文↓ 2012-12-12 12:04:16

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商交房標準
  答

  以上答案正確!

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• 問 房子到交房的時間，開發(fā)商無證交房，可以要求開發(fā)商賠償嗎？
  答

  房屋買賣合同的主要條款房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：

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• 問 未交房的房子可以退嗎？開發(fā)商還沒有交房，我 可以退房嗎？
  答

  不可以退房.現(xiàn)在不單你與開發(fā)商之間的關(guān)系.已貸款就已經(jīng)和銀行有關(guān)聯(lián)了.如你違約你要賠償一定的違約責任.如果不想要買房了.建議轉(zhuǎn)賣.可以委托中介代理.交易可以先須做律師見證.等到房產(chǎn)證下來之后再辦理過戶手續(xù).

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• 問 開發(fā)商為了不承擔房子逾期交房的違約責任，在房子還沒有達到交房標準的時候就交房了，這樣算不算是違約？
  答

  在房子還沒有達到交房的標準的時候交房也算是“逾期交房”，開發(fā)商也算是違約，應該賠償購房者相應的損失。

• 問 ??房子未交房可以退嗎？買的房子還沒有交房可以向開發(fā)商退嗎？
  答

  一、購房者購買期房后因個人原因選擇退房，需要根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同的違約條款承擔違約責任，并賠償開發(fā)商相關(guān)的利息等損失。二、房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作和開發(fā)商在資金、工程進度等方面的問題，容易造成買賣合同無法正常依照約定履行，并**終導致購房者退房的事情時有發(fā)生。以下情況購房者有權(quán)利退房：（1）延遲交房三個月以上。（2）開發(fā)商證照不全。這種情況合同自始無效。（3）開發(fā)商任意改變合同約定的設(shè)計。（4）無法獲得貸款。（5）開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證。（6）房屋面積實際誤差超過3%。（6）開發(fā)商不能出示《竣工備案表》，或者房屋質(zhì)量不合格，導致合同目的不能實現(xiàn)。（7）簽約后開發(fā)商把標的房屋另售他人或擅自抵押。

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