現(xiàn)在各大銀行還有首套房貸利率優(yōu)惠嗎？

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• 151****2336

  銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折

  查看全文↓ 2012-12-12 16:00:09
• 131****1003

  首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。部分銀行是8.5折優(yōu)惠，部分是9折優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:00:03
• 135****4367

  每逢年底，都是各家銀行信貸額度吃緊、緊縮銀根的時候。對于購房人來說，銀行近期會不會上調(diào)首套房貸優(yōu)惠利率，年前貸款買房會不會多花錢？已有部分銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折。但與往年不同的是，包括工行、建行、農(nóng)行、交行等多家大型銀行的首套房貸優(yōu)惠利率依然穩(wěn)定維持在8.5折。

  查看全文↓ 2012-12-12 15:59:30

相關(guān)問題

• 問 濰坊各大銀行 現(xiàn)在首套房貸利率多少
  答

  據(jù)了解，濰坊市郵政儲蓄銀行首套房**3成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房**6成，利率上浮10%-20%。建設(shè)銀行首套房**3成，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房**6成，利率上浮5%-10%。農(nóng)業(yè)銀行執(zhí)行首套房**3成，利率上浮5%;二套房**6成，利率上浮15%。濰坊銀行執(zhí)行首套房**3成，利率上浮30%;二套房**6成，利率上浮40%。多家銀行的工作人員都表示，目前他們執(zhí)行現(xiàn)行的房貸政策，在沒有接到上級行房貸利率調(diào)整的明確通知情況下，他們無法對今后的房貸政策做出準(zhǔn)確預(yù)測，但是不排除近期有下調(diào)利率的可能。現(xiàn)在很多買房子的人，都能體會到“房奴”的滋味，但是首套房貸回歸基準(zhǔn)利率，也確實減輕了購房者的負(fù)擔(dān)。市民小李與妻子都是工薪階層，兩人年收入6萬多元，去年他們看中了濰坊市 一樓盤一套100平方米左右的房子，開發(fā)商推出特價房，**低5300元/平方米。他們辦理了20年期的30萬元住房貸款。郵政儲蓄銀行的一名余姓工作人員就小李的事例，以7.05%的基準(zhǔn)利率給記者算了一筆賬。貸款30萬元、20年期等額本息貸款，如果利率上浮10%，則每月還款額約為2463元。如果按基準(zhǔn)利率計算的話，每月還款額約為2334元。首套房貸回歸基準(zhǔn)利率，小李每月可少還貸款約為129元，總利息少還3萬多元。

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• 問 首套房貸利率多少? 銀行首套房貸利率多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 現(xiàn)在成都首套房貸款利率還有優(yōu)惠嗎？
  答

  成都首套房貸優(yōu)惠利率**低9折2011年01月27日 05:53來源：天府早報字號:T|T0條評論打印轉(zhuǎn)發(fā)首套房貸款利率能打折，這種“好事”今后可能碰不到了。昨日，記者走訪成都各大銀行后發(fā)現(xiàn)，成都首套房貸已難求優(yōu)惠利率，“即使購買銀行的理財產(chǎn)品，也只能拿到9折?！睘榱丝刂瀑J款增長速度，關(guān)緊房貸“水龍頭”成了銀行不得不采取的措施。據(jù)房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，取消首套房8.5折優(yōu)惠“相當(dāng)于加息4次”，多出的還款額或?qū)⒂绊懖糠仲彿空叩馁I房計劃。信貸額度緊張部分銀行主動“加息”近日，《第一財經(jīng)日報》報道稱，央行此前已定下1月信貸額度不能超過各行全年信貸目標(biāo)的12%，但從目前的情況來看，僅1月前兩周，銀行的放貸額就已突破了這一數(shù)字。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至1月第三周，商業(yè)銀行新增貸款已達(dá)1.2萬億元，以全年信貸控制在7萬億—7.5萬億元的目標(biāo)計算，信貸增量已占全年指標(biāo)的17%左右，關(guān)緊貸款“水龍頭”成為各家銀行必須采取的措施。為了控制貸款增長速度，銀行對貸款發(fā)放越來越謹(jǐn)慎，甚至有銀行已暫停對部分項目貸款的審批?！艾F(xiàn)在只能對民生貸款、少數(shù)重點客戶貸款和購房貸款盡量優(yōu)先保證，但準(zhǔn)入門檻已提高。目前首套房貸利率優(yōu)惠已被取消，二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)仍維持同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。”取消首套房貸款利率優(yōu)惠，對于購房者而言無異于遭遇多次加息。目前5年期以上的貸款利率為6.4%，如能享受8.5折利率優(yōu)惠，則實際執(zhí)行利率為5.44%，相差近1個百分點，“等于是央行加了4次息”。以貸款總額50萬元20年還清來計算，利率5.44%時月均還款額為3422元，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行月均還款額上漲到3698元，總還款額相差近7萬元。富麗房產(chǎn)中介經(jīng)理杜建銘表示，這么大的差別足以改變部分人的購房行為了。優(yōu)惠利率難求優(yōu)質(zhì)客戶**低9折“現(xiàn)在我們給首套房貸款的利率優(yōu)惠已取消了，全部是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行?！敝袊y行[3.23-0.31%]個人貸款業(yè)務(wù)工作人員表示，首套房優(yōu)惠利率取消“就是這個月的事情”；二套房貸款利率仍然按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，與之前沒有變化，但要貸到款并不容易。據(jù)該工作人員介紹，目前銀行普遍收緊銀根，在貸款發(fā)放上也遠(yuǎn)不如去年那樣“大方”。“首套房基本上都還能夠貸到款，只是利率優(yōu)惠沒有了；二套房就不一定了，不是所有購房者都能貸款。預(yù)計今年全年銀行的房貸都不會放松?！苯ㄔO(shè)銀行[4.85-0.21%]、農(nóng)業(yè)銀行[2.620.38%]等多家銀行的情況也與中國銀行類似，首套房貸款利率由8.5折變?yōu)閳?zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款政策暫時沒有變化。不過，少數(shù)購買首套房的“優(yōu)質(zhì)客戶”還是能夠拿到優(yōu)惠利率。某國有銀行貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，如果客戶同時還購買了本行其他理財產(chǎn)品，還是可以得到利率優(yōu)惠，“視客戶的實際情況而定，**多能有9折。 早報記者洪霽昕同步播報>>>首個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法出臺中介簽“陰陽合同”被禁從4月1日起，房產(chǎn)中介再簽“陰陽合同”將被明令禁止。近日，住建部、國家發(fā)改委、人保部三部委聯(lián)合出臺了我國首個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，并將于今年4月1日起實施?！掇k法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。《辦法》中明確，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員可采取約談、記入信用檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施；對經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的價格違法、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。上海部分銀行已取消首套房貸款優(yōu)惠利率，有些中小銀行甚至已暫停受理首套房貸款業(yè)務(wù)。 （中國證券報）深圳深圳多家股份制商業(yè)銀行取消了首套房貸的利率優(yōu)惠，四大行深圳分行首套房房貸利率優(yōu)惠也從8.5折調(diào)至9折以上，而深發(fā)展深圳分行更是將首套房貸利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍 （金融投資報）哈爾濱光大、浦發(fā)、招商等幾家銀行已經(jīng)明確首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，已經(jīng)沒有任何利率優(yōu)惠。而建行雖然首套房貸仍可申請8.5折優(yōu)惠，但是一家支行的工作人員也明確對記者表示，“從上級行已經(jīng)傳出口風(fēng)，這樣的優(yōu)惠隨時可能取消，所以想要貸款要盡快申請”。（燕趙都市報）北京北京已有少數(shù)銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠，甚至有銀行已將二套房貸利率由基準(zhǔn)利率的1.1倍上調(diào)至1.3—1.5倍。（證券時報）

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• 問 現(xiàn)在銀行取消房貸8.5折優(yōu)惠沒？各家銀行首套房貸利率情況怎樣？
  答

  你還在為買房后沒錢裝修而發(fā)愁么，你還在為想要**卻拿不出資金而煩惱么。福州天賜**管理有限公司現(xiàn)在竭誠為您服務(wù)。我們屬于和銀行的中轉(zhuǎn)對接，不收取客戶手續(xù)費?！　」局饕k理業(yè)務(wù)：　　建行專修貸款：　　客戶范圍：房子在五區(qū)八縣，房產(chǎn)是在08年之后的?？蛻粜庞每ú荒艹^五家銀行?？蛻舻姆慨a(chǎn)要正在按揭中，需要**按揭，如是二次貸款不可辦理?！　∞k理所需材料：房產(chǎn)證，**發(fā)票，貸款合同，夫妻雙方身份證，**本，結(jié)婚證，如有車提供汽車行駛證。　　辦理額度：10~30萬間?？捶孔用娣e，一般按一平方米2000計算　　還款方式：分期時間36個月，利息6.5厘　　公司還辦理各銀行白金卡貸款業(yè)務(wù)　　有興趣電話咨詢或公司面談都行　　公司地址：錢隆天下2棟1014# 電話:1570590****（湯女士）qq:515355367

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• 問 首套房貸款利率優(yōu)惠,以前辦的房貸能優(yōu)惠嗎? 銀行為什么要取消首套房房貸利率優(yōu)惠
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，多年老字號典當(dāng)行，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團隊，評估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22點！

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