買房投資一定能賺錢么？

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• 132****7798

  這句話在過去的10年內，似乎是絕對正確的投資箴言。因為過去10年很多城市房價的漲幅都已經(jīng)是七八倍。但是現(xiàn)在把購買一套房子視做穩(wěn)賺不賠的保值或投資行為，并不像你想象的那么安全。各地明顯超出當?shù)鼐用袷杖肟沙惺苣芰Φ姆績r也表明，隨便買套房子并在不久后能以一個幾倍的好價格賣出的可能性正在變小，未來漲勢緩慢的可能性正在變大。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:11:29

相關問題

• 問 交完契稅一定能過戶嗎
  答

  只要有產權證就可以辦理過戶手續(xù)，沒有產權證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。一般契稅發(fā)票辦理出來了，產權證也就差不多辦理下來了，建議先核實產權證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：1.簽訂買賣合同并約定產權證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)費2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產權證下來后在辦理過戶手續(xù)

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• 問 ??貸款買房做投資能賺錢嗎?投資房產哪種房**賺錢?
  答

  1、未來還能有什么投資可以賺錢2、房產投資目前是**安全**穩(wěn)定的理財方式3、但是不是所有房產都具有投資價值，決定房子價值的只有一條定律——地段4、選擇成熟地段或者具有發(fā)展前景的地段是極為重要的

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• 問 ??貸款買房做投資能賺錢嗎?投資的房子怎么賣**賺錢?
  答

  這個是根據(jù)當?shù)氐姆孔觾r格和市場行情來看的：如房子當時購買成5000元，現(xiàn)在市場價是1萬元，那么賣掉就是賺錢的，如果價格相差不多的話可以自己核算下購買成本，計算方法如下：購買總價+裝修成本+貸款成本+資金成本=售價，但是售價超過市場價的話就會倒是售價過高導致賣不出去，所以還是根據(jù)自己的購買價加上市場價來決定的。

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• 問 房貸提前還款一定能省錢嗎?
  答

  貸款機構認為，通常情況下，如遇年內有持續(xù)加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減壓的好方法。今年整體利率環(huán)境處于下行階段，還貸壓力相對較小，借款人應當好好地把握手中的資金，不必著急還貸。有一種情況和三類人群，不宜提前還貸。如果要提前還貸，多家銀行都規(guī)定提前還貸需要提前申請，有的申請期需要1個月;此外，如果貸款不滿一年提前還款，需要收取一定金額的手續(xù)費。目前，各家銀行的違約手續(xù)費差異較大，有的銀行需要收實際還款額1-3個月的利息，如果還款不夠年限，甚至有銀行需要收取實際還款額3%的手續(xù)費。

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• 問 買房認籌一定能買到嗎？
  答

  一般不認籌的話，好的樓層基本都被挑走了。如何選擇樓層：一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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