我想問一下二手房公積金貸款需要哪些手續(xù)?

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• 154****7404

  二手房的公積金貸款手續(xù)與新房基本一致，首先你需要確定你所購買的房屋是否能夠申請公積金貸款，允許的話，按照以下內容去做即可：⒈本人及配偶的身份證件（身份證、戶口簿和其他有效居留證件），如配偶不在同一戶口簿的還需提供婚姻證明；⒉本人及配偶住房公積金存折；⒊購房合同（契約）或土地、規(guī)劃、建設等部門有關批準文件；⒋預售商品房備案登記證明或契證；⒌首期已付30%以上的購房款收據（有稅務監(jiān)制章）；⒍抵押房屋所有權證及房地產價值評估報告；⒎配偶在本市范圍其他地方繳存住房公積金的，需提供配偶工作所在地住房公積金管理機構證明。⒏有關政策規(guī)定或委托人需要的其他材料。

  查看全文↓ 2012-12-14 10:49:09

相關問題

• 問 我想問一下買二手房需要什么手續(xù)?
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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• 問 我想問一下買二手房貸款需要什么手續(xù)？
  答

  記得可能有些細微差別，但是你都需要提供個人身份證明以及所在單位出具的證明，還有個人收入證。

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• 問 我想問一下購買二手安置房需要什么手續(xù)
  答

  首先查看安置房房產證上面的的房屋類型、土地性質以及所有權人是單位還是個人。2、如果一定要購買,可以簽訂購房協(xié)議,請公證處做公證(這個要分城市,某些城市的公證處不對兩限房和經濟適用房做公證,這個要咨詢當地的公證處)。個人建議:購買安置房政策風險相當巨大,如果屬于年限房或經濟適用房,你是無法正常過戶轉移的。為減少矛盾、避免糾紛,購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關法規(guī)政策,對購房的知識、程序有個初步的掌握。其次要查明安置房的性質和土地性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等情況再決定;如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風險。**后,在訂立協(xié)議時要出售方全體共有人親自簽名,不能輕信某一個房產共有人,不能由某一個房產共有人代其他共有人代簽姓名,**大限度的減少法律風險。

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• 問 我想問一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

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• 問 我想問問買二手房需要哪些手續(xù)?
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4.貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6.將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

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