房?jī)r(jià)明年會(huì)漲嗎?

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• 132****1030

  投資我覺(jué)得還是要小心點(diǎn)，特別是現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)漲了不少的情況下，自已住碰到合理的，不買(mǎi)也不行啊。

  查看全文↓ 2012-12-15 10:08:10
• 135****9369

  我做估計(jì)就是漲也漲不到那兒去。政策怎么變，經(jīng)濟(jì)怎么走，現(xiàn)在不確定的因素太多了。

  查看全文↓ 2012-12-15 10:07:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)明年會(huì)繼續(xù)降嗎？
  答

  房?jī)r(jià)三年內(nèi)會(huì)持續(xù)降低的

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• 問(wèn) 北京的房?jī)r(jià)明年會(huì)下降嗎?
  答

  目前來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上升!從國(guó)家角度來(lái)說(shuō),國(guó)家希望能通過(guò)房?jī)r(jià)的提高,來(lái)收入更多的資金拉動(dòng)內(nèi)需.但是由于房?jī)r(jià)過(guò)高引發(fā)的社會(huì)輿論壓力也越來(lái)越高，使得國(guó)家政府非常不情愿的進(jìn)行了宏觀調(diào)控。出臺(tái)了相關(guān)降底房?jī)r(jià)的政策，但是效果幾乎沒(méi)有。而且地方政府為了提高自己的省市的GDP，也很少去完全落實(shí)國(guó)家出臺(tái)的降價(jià)政策。所以，房?jī)r(jià)將一直上漲！房?jī)r(jià)雖然一直上漲，可是很多樓盤(pán)卻買(mǎi)得很好。主要是因?yàn)橛绣X(qián)的炒樓人員的購(gòu)買(mǎi)。所以房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)無(wú)論把價(jià)格提多高，也總能將房子很快的賣(mài)出去，所以也自然的敢繼續(xù)抬價(jià)，使得更多的老百姓買(mǎi)不起房。**后回答一下LZ的問(wèn)題。房?jī)r(jià)如果要降，只會(huì)出現(xiàn)兩種情況。一是房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，然后某個(gè)階段下降，但是那時(shí)下降后的價(jià)格，幾乎應(yīng)該是跟現(xiàn)在的價(jià)格差不多的。就拿北京為例，現(xiàn)在房?jī)r(jià)3萬(wàn)多一平，估計(jì)一年后將漲到4萬(wàn)，然后會(huì)回落到3萬(wàn)。基本上是跟現(xiàn)在的價(jià)格沒(méi)有區(qū)別。此稱(chēng)之為“軟著路”！第二種情況，國(guó)家的政策如果無(wú)法控制房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題，那么我判斷用不上兩年的時(shí)間，樓市將完全泡沫爆破，之后中國(guó)所有大城市的房?jī)r(jià)至少將掉價(jià)50%！目前來(lái)看這種可能性是很高的！之所以這么判斷，是因?yàn)橹醒朐诓稍L(fǎng)中的專(zhuān)家聲明，如果房?jī)r(jià)再這樣繼續(xù)漲下去，那么就真的很危險(xiǎn)了。要知道，中央電臺(tái)向來(lái)都是只報(bào)喜不報(bào)憂(yōu)的。如果他們能這樣表示，那么就說(shuō)明現(xiàn)在真的在樓市崩盤(pán)的極限了！以上，個(gè)人建議%7E僅供參考。。---某房地產(chǎn)評(píng)論人

• 問(wèn) 明年房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
  答

  看位置，小幅度上漲吧~

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• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)明年會(huì)不會(huì)降呢?
  答

  我也是一個(gè)從事地產(chǎn)工作的人員,我是在深圳工作的。深圳來(lái)說(shuō),現(xiàn)在的市場(chǎng)是求大于供,每當(dāng)求大于供的話(huà),那么只會(huì)漲而不會(huì)降的,如果供大于求的話(huà),那么就不用說(shuō)了?，F(xiàn)在只是形成了有價(jià)無(wú)勢(shì)的的局面。對(duì)與什么宏觀調(diào)空,加息加稅,才會(huì)導(dǎo)致這樣的局面的如果房?jī)r(jià)真的像他說(shuō)的那樣的話(huà),那么中國(guó)的經(jīng)濟(jì)起不是要蹦盤(pán)了;國(guó)家會(huì)這樣嗎,想這樣嗎?真要到那個(gè)時(shí)候的話(huà),那真的是難以想象的局面。

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• 問(wèn) ??明年房?jī)r(jià)如何呢?會(huì)漲嗎？
  答

  有趨勢(shì)但不樂(lè)觀,房?jī)r(jià)：從2009年開(kāi)始，中國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)過(guò)2年，房?jī)r(jià)已至高位。2011年，物價(jià)上漲加劇，國(guó)家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢(shì)控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年，房?jī)r(jià)會(huì)如何呢？1．房貸利率上浮。但難以阻檔購(gòu)買(mǎi)房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢(qián)就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬(wàn)億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購(gòu)買(mǎi)欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬(wàn)的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過(guò)政策，通過(guò)開(kāi)發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過(guò)快”上漲部分的水份后，處于盤(pán)整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過(guò)后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來(lái)，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

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