繼承的房屋再出售用不用交遺產(chǎn)稅？

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• 136****0988

  交遺產(chǎn)稅相關(guān)的法規(guī)還沒有出臺。以后時間長的話，當(dāng)法規(guī)出臺以后估計是要交的。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:40:14
• 132****8132

  目前還不需要交

  查看全文↓ 2012-12-17 15:40:02

相關(guān)問題

• 問 ??繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅。　　一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《⒓{稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、稅收優(yōu)惠：繼承土地、房屋權(quán)屬：1、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)用不用交契稅呢？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定:“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

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• 問 房屋繼承是否都要交遺產(chǎn)稅
  答

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費(fèi)用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費(fèi)用?！　》慨a(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。《契稅暫行條例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 物業(yè)公司用不用交增值稅
  答

  物業(yè)公司要到地稅局交營業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加、印花稅、個人所得稅，企業(yè)所得稅等，有房產(chǎn)的還要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅！不用到國稅局交任務(wù)稅。但國稅局可以到你公司檢查發(fā)票！！

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• 問 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  中國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費(fèi)，取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證，繼承人得到房子再次賣掉。如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費(fèi)，這個差額20%的個人所得稅，還需要交納全額契稅3%印花稅萬分之5，

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