??繼承房產用不用交契稅呢？

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• 132****1657

  房屋繼承者，滿足《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，則免征契稅；否則，予以征收契稅。
  
  　　一、定義：
  
  契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  　　二、納稅義務人：
  
  契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
  
  1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
  
  2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
  
  3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
  
  　　三、稅收優(yōu)惠：
  
  繼承土地、房屋權屬：
  
  1、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
  
  2、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:07:06
• 132****3933

  1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產價值評估費用。
  3、房地產繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅;法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:06:47
• 133****7990

  房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
  繼承稅費
  1、繼承權公證費用;
  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產價值評估費用；
  根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
  但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:06:31
• 155****7163

  法定繼承房屋不征契稅
  國家稅務總局日前發(fā)出通知，明確規(guī)定對法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。
  在國稅函［2004］1036號的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題作出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的則屬于贈與行為，應征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:06:15
• 131****3916

  你好,繼承房產要不要交契稅,繼承的房產和你正常的房子一樣,只需你繳納契稅就可以,希望我的回答對你有幫助。謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:05:55

相關問題

• 問 繼承房產用不用交契稅呢？
  答

  根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定:“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

  全部3個回答>
• 問 二手房用不用交契稅
  答

  二手房交易的時候也是需要繳納契稅的，無論是新房還是二手房，只要產權發(fā)生了變更就需要繳納契稅，在繳納契稅的過程當中，征收的標準如下：1、首次購買住房，面積在90平米以下的住房，按照房屋總額的1%征收契稅。2、首次購買90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋總額的1.5%征收契稅。3、首次購買144平米以上的房子，按照房屋總額的3%征收契稅，除此之外二套房車庫或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契稅。購買二手房要交的稅費：1、契稅，按照成交價的1%~3%收取，如果是非普通住房的話，按照成交價格的3%收取。2、二手房的買賣雙方按照成交價格的萬分之五作為印花稅。3、房產證如果不足兩年，在交易的時候需要按照交易金額的5.6%收取營業(yè)稅。4、房產證如果不足5年，按照兩次交易額的20%或者是這次交易額的1%收取個人所得稅。

• 問 繼承的房屋再出售用不用交遺產稅？
  答

  交遺產稅相關的法規(guī)還沒有出臺。以后時間長的話，當法規(guī)出臺以后估計是要交的。

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• 問 辦房產證的時候交過契稅在過戶還用不用交契稅？
  答

  需要繳納契稅的根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 買房送車位，這個送的車位用不用交契稅？
  答

  即使這套房子與車位是‘打包’簽訂在一個合同上，不過還是要分別辦理權屬登記，因此還是要分別繳納契稅。根據規(guī)定，套內面積在144平方米以上的普通住宅，要按照房屋總價的1.5%繳納契稅，而車位作為非住房，則要按照3%的比例繳納契稅。