我名下有一套房產(chǎn)想轉(zhuǎn)到老婆的名下，請(qǐng)問(wèn)夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移辦理需要哪些資料？

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• 138****0647

  夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要提供以下材料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（轉(zhuǎn)移類）；2、房屋分層分戶平面圖；3、房屋所有權(quán)證；4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；5、結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書(shū)或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件（與原件核驗(yàn)），雙方的約定、協(xié)議；或離婚證、離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；或生效的法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。備注：1、自行約定的，須雙方到場(chǎng)簽字；2、房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明（抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取）。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:37:56

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• 問(wèn) 我名下有套房子，想轉(zhuǎn)到我兒子的名下，請(qǐng)問(wèn)需要哪些資料，和費(fèi)用？
  答

  證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：　　　（1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；　　?。?）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元

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• 問(wèn) 我名下有兩套房子其中有一套小戶型80平米的，想過(guò)戶到老婆的名下，請(qǐng)問(wèn)如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理：　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.中介代為申請(qǐng)的，委托中介需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他中介需提交有***權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　　　4.被繼承人的死亡證明；　　　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　　　》慨a(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　　　　（1）登記申請(qǐng)書(shū)；　　　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　　　　（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

• 問(wèn) 老婆的叔叔名下有套房產(chǎn)，想過(guò)戶給我們，請(qǐng)問(wèn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料？
  答

  （1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！?/p>

• 問(wèn) ??母親名下有一套房產(chǎn)，將房產(chǎn)過(guò)戶到我名下需要怎么辦理手續(xù)
  答

  一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女1、房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理？受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)；契稅收據(jù)。（6）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。

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• 問(wèn) 我表姐名下有兩套房產(chǎn)，但是想轉(zhuǎn)賣一套房給我，請(qǐng)問(wèn)如何辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)？
  答

  攜帶以下資料去房管局進(jìn)行辦理：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明（核原件留復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證書(shū)（原件）4、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的生效文書(shū)；5、完稅證明（原件）；6、房屋測(cè)繪報(bào)告（原件）；7、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的其他材料。