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徐州現(xiàn)有公有住房出售程序是：（1）購房人須向售房單位提供公有住房申請書、《租約》、戶口簿、夫婦雙方身份證，單位出具的工齡和職務(wù)（職稱）證明； （2）售房單位須向市房管局提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的原件和復印件，填寫《徐州市市區(qū)出售公有住房申報核準表》，經(jīng)批準后，分別送市房管局、國土資源局辦理有關(guān)手續(xù)； （3）售房單位持《房產(chǎn)價格評估書》、《出售公有住房價格評估單》和《徐州市市區(qū)出售公有住房清冊》，到市房管局交存售房款； （4）售房單位憑加蓋“售房資金收訖章”和“房改處已審核”的《徐州市市區(qū)出售公有住房清冊》，分別到市房管局、國土資源局辦理職工個人的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。
如何購買徐州合法承租的現(xiàn)有公有住房？
154****6572 | 2012-12-24 15:55:24
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135****6292
只要凡具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或合法有效居留證件的承租人，均可購買合法承租的現(xiàn)有公有住房。承租人戶口與現(xiàn)有公有住房不在一處的，可以購買現(xiàn)有公有住房。職工以成本價購買的公有住房，在規(guī)定的購房面積標準內(nèi)，每個家庭只能享受一次。購房面積不超過下限的部分，按享受政策折扣的成本價計算；下限與上限之間的部分按不享受工齡折扣的成本價計算；超出上限的部分一律按市場價計算。同一承租人有兩套住房的，在規(guī)定購房面積標準之內(nèi)可以購買兩套，兩套住房面積之和超過購房面積上限標準的部分按市場價計算。
查看全文↓ 2012-12-24 15:56:25
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公有住房出售流程：（1）購房人須向售房單位提供公有住房申請書、《租約》、戶口簿、夫婦雙方身份證，單位出具的工齡和職務(wù)（職稱）證明； （2）售房單位須向市房管局提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》的原件和復印件，填寫《徐州市市區(qū)出售公有住房申報核準表》，經(jīng)批準后，分別送市房管局、國土資源局辦理有關(guān)手續(xù)； （3）售房單位持《房產(chǎn)價格評估書》、《出售公有住房價格評估單》和《徐州市市區(qū)出售公有住房清冊》，到市房管局交存售房款； （4）售房單位憑加蓋“售房資金收訖章”和“房改處已審核”的《徐州市市區(qū)出售公有住房清冊》，分別到市房管局、國土資源局辦理職工個人的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。
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購買徐州市直管公有住房實付住房款計算公式：成本價×［（1－成新折扣率×竣工年限）×地段增減率×結(jié)構(gòu)增減率×樓層增減率×朝向增減率－年工齡折扣率×建立住房公積金制度前的工齡年限］×建筑面積。
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承租人死亡的,其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求變更承租戶名的,出租人應予同意。協(xié)商不一致的,出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中,按照下列順序書面確定承租人。即,原承租人的配偶、子女(按他處住房情況,本處居住時間長短)、父母及其他人(按他處住房情況,本處居住時間長短)。
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1、可售公有住房上市銷售雙方當事人在《出售合同》簽訂后的三十天內(nèi)，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心辦理交易過戶審核手續(xù)。2、原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心審核的《市已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡稱《過戶審核表》）后，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關(guān)資料向公有住房權(quán)屬人或受托人辦理購房手續(xù)，并交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。3、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶審核表》及有關(guān)資料按規(guī)定分別向財稅部門和交易核心交清全部稅費或保證金后三天內(nèi)，憑稅費或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。4、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金。
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