請(qǐng)問(wèn)買賣二手房辦證需要交納什么稅費(fèi)？

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• 146****2197

  買賣二手房辦證需要交納的稅費(fèi)和費(fèi)用：1、登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每套550元。2、手續(xù)費(fèi)：住宅每平方米3元，非住宅每平方米10元。3、土地收益金：已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房目前暫按成交價(jià)的1%征收，契稅，營(yíng)業(yè)稅等。4、其他稅費(fèi)以地稅局公布為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2012-12-25 16:34:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房贈(zèng)與辦證需要交納什么稅費(fèi)？
  答

  1、登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每套550元。2、手續(xù)費(fèi)：住宅每平方米3元，非住宅每平方米8元。3、土地收益金：已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房目前暫按成交價(jià)的1%征收。4、其他稅費(fèi)以地稅局公布為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 二手房需要交什么稅?二手房買賣需要交納哪些稅費(fèi)
  答

  需要繳納7種稅費(fèi)，分別是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、二手房交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)（工本費(fèi)），其中營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅是由賣方繳納，印花稅買賣雙方各一半，其他費(fèi)用由買方繳納，不過(guò)在實(shí)際交易中，通常賣方繳納的稅費(fèi)都由買房承擔(dān)。此外，購(gòu)買二手房通過(guò)中介交易需繳納中介費(fèi)，依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在1000萬(wàn)元金額（含1000萬(wàn)元）以下的，按3%收取；超過(guò)1000萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算

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• 問(wèn) 二手房買賣都需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房買賣雙方需要交納的稅費(fèi)有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間）買方：契稅2%（按評(píng)估價(jià)）；賣方：①印花稅0.05%；②個(gè)人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個(gè)人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間），契稅2%；賣方：①營(yíng)業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門證明可免征營(yíng)業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個(gè)人所稅得稅1%。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買二手房需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  您好，二手房交易需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個(gè)稅1%或差額的20%;營(yíng)業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購(gòu)房者本身的房產(chǎn)情況和所購(gòu)房屋的情況來(lái)判斷，根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算

• 問(wèn) 二手房買賣要交哪些稅? 二手房買賣需要交納哪些稅費(fèi)
  答

  1.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)：①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。

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