請問購買二手房需要交納哪些稅費？

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• 135****6707

  您好，二手房交易需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個稅1%或差額的20%;營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購房者本身的房產(chǎn)情況和所購房屋的情況來判斷，根據(jù)評估值進行計算

  查看全文↓ 2013-07-11 15:32:48

相關(guān)問題

• 問 二手房個人房源購買需要交納哪些稅費呢？
  答

  辦理二手房交易過戶需要交納如下費用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 請問深圳現(xiàn)在購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  契稅,印花稅,圖紙費,這些都不多,賣方給傭金的。

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• 問 二手房買賣都需要交納哪些稅費？
  答

  二手房買賣雙方需要交納的稅費有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時間或契稅完稅證時間）買方：契稅2%（按評估價）；賣方：①印花稅0.05%；②個人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時間或契稅完稅證時間），契稅2%；賣方：①營業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門證明可免征營業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個人所稅得稅1%。

• 問 請問買賣二手房辦證需要交納什么稅費？
  答

  買賣二手房辦證需要交納的稅費和費用：1、登記費：住宅每套80元，非住宅每套550元。2、手續(xù)費：住宅每平方米3元，非住宅每平方米10元。3、土地收益金：已購公房、經(jīng)濟適用房、集資建房目前暫按成交價的1%征收，契稅，營業(yè)稅等。4、其他稅費以地稅局公布為準。

• 問 購買二手房有哪些費用?  購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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