房子剛交付還沒有辦三證，離婚了，這套不歸我，那我怎么辦析產(chǎn)？

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• 151****4673

  如果有貸款就沒辦法了。如果你沒有按揭，其產(chǎn)權(quán)證又尚未辦理，那你是可以按照以下程序更名的：先向房產(chǎn)公司提出變更合同買受人的申請(qǐng)，同意后由你向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心領(lǐng)取“商品房買賣合同備案登記變更申請(qǐng)表”，填好表格簽字后交房產(chǎn)公司簽署意見并蓋章，你們二人攜帶此申請(qǐng)表、離婚證件、析產(chǎn)協(xié)議、相關(guān)身份證明材料、所有購房合同及相關(guān)手續(xù)同房產(chǎn)公司的委托人一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理變更手續(xù)，待原合同備案注銷登記后，再以你原妻子為買受人重新簽訂買賣合同，合同簽訂后再辦理備案登記即可。
  具體辦起來比較麻煩的，你打房管局電話咨詢一下：967111。

  查看全文↓ 2012-12-27 14:30:48
• 143****9916

  沒辦證沒辦法析產(chǎn)過戶，只能等證辦出來

  查看全文↓ 2012-12-27 14:28:53
• 147****9951

  辦好三證以后，再辦理析產(chǎn)過戶

  查看全文↓ 2012-12-27 14:28:18

相關(guān)問題

• 問 離婚了房子還沒有取得房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？
  答

  離婚時(shí)，爭議的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證沒有發(fā)放，人民法院要么告之當(dāng)事人申請(qǐng)中止審理，待產(chǎn)權(quán)證發(fā)放下來再作處理;要么先判使用權(quán)歸屬，而后產(chǎn)證下來，再由爭議方另行起訴要法院處理。法院不能處理產(chǎn)權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)歸屬，更不能加以分割。

• 問 房子剛交付使用，還沒有辦房產(chǎn)證，還有貸款，房子能出售嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦下來才能出售的

  全部2個(gè)回答>
• 問 買的房子七年了還沒有辦產(chǎn)證，該怎么辦？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問 房子貸款還沒有供完，但是要離婚了，這個(gè)房貸怎么辦呀，房子又怎么辦呢？
  答

  我房子不要，孩子也不要，精神出戶

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• 問 夫妻離婚了，房屋析產(chǎn)怎么辦過戶？
  答

  我的房子是房改房，04年協(xié)議離婚房子歸我?，F(xiàn)辦理房產(chǎn)析產(chǎn)對(duì)方不配合，想起訴怕影響孩子。20年后是否就可以直接就到房管部門辦理析產(chǎn)手續(xù)了？

  全部2個(gè)回答>