不同的城市購(gòu)買的房屋屬于二套房嗎 ？

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• 133****6639

  現(xiàn)在好像查不到吧

  查看全文↓ 2012-12-29 15:48:36
• 153****2248

  二套房是以家庭為單位認(rèn)定的，即您或家人名下已有房產(chǎn)，無論在何地再買仍屬第二套房。

  查看全文↓ 2012-12-29 15:48:28

相關(guān)問題

• 問 在不同城市購(gòu)買的房屋算二套房嗎
  答

  限貸是全國(guó)性質(zhì)的，限購(gòu)是局限在于一線大城市才會(huì)有的政策，像極大部分二三線城市是沒有出臺(tái)所謂的限購(gòu)令的，如果說，石家莊有限購(gòu)令，說每個(gè)本地戶口的居民，能夠購(gòu)買兩套物業(yè)，那么，你在昆明的那套房將會(huì)根據(jù)情況被判定是否屬于二套房，比如說，你在昆明是一次性付款，沒有在銀行做過按揭登記的，那么你在石家莊買房，就算你第一套住房，**依然是3成，但假設(shè)說你在昆明已經(jīng)按揭貸款買了一套住房之后呢，你還去石家莊買了另一套住房，那么你這就是第二套物業(yè)了。

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• 問 不同的城市購(gòu)房，所購(gòu)房屋會(huì)屬于二套房嗎 ?
  答

  當(dāng)然啊，外地買房也要開首套房屋證明的。。

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• 問 ??不同城市算二套房嗎?二套房是怎么認(rèn)定的?
  答

  算二套房。異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地與所購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。“二套房”是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。二套房的要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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• 問 不同城市算二套房嗎
  答

  不同城市購(gòu)買方仍然算二套房，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二套房的要求，在個(gè)人或者是在整個(gè)家庭名下，已經(jīng)實(shí)際擁有住房或者是有過房屋抵押貸款的記錄，再次購(gòu)房就算二套房，現(xiàn)在全國(guó)房屋登記系統(tǒng)已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，在購(gòu)房之前會(huì)對(duì)購(gòu)房人名下的信息進(jìn)行了解，在具備首套房資格之后，才能執(zhí)行首套房的優(yōu)惠政策?，F(xiàn)在我國(guó)對(duì)于首套房的認(rèn)證，是按照整個(gè)家庭進(jìn)行計(jì)算家庭成員，包括申請(qǐng)人配偶以及未成年的子女，如果以未成年子女的名義購(gòu)房，等到之后子女再次購(gòu)房會(huì)執(zhí)行二套房的政策，不僅所提交的首付會(huì)增多，而且申請(qǐng)貸款的利率也會(huì)上調(diào)，所以不太建議利用子女的名字買房，加上現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，除非首套房是全款購(gòu)買，并且已經(jīng)把房屋賣掉，否則再次購(gòu)買都算二套房。

• 問 不同城市算二套房嗎
  答

  購(gòu)房者在不同的城市購(gòu)買房屋也是算二套房的。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商滓陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：1.自己有住房，給成年子女購(gòu)房。2.自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行等。購(gòu)房者在進(jìn)行夠買二套房的時(shí)候，如果需要貸款購(gòu)買，盡量選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購(gòu)買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。此外，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋前，**好主動(dòng)了解一下房屋信息，因?yàn)殚_發(fā)商是不愿意甚至是拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款的，所以事先了解看中的樓盤支持何種類型的貸款以及具體合作的銀行是哪些也是很必要的。