前倆天看中一套房產(chǎn)，是抵押工程款房，請(qǐng)問(wèn)能購(gòu)買嗎？買的話有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 143****5478

  抵押工程房這類房源購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議你經(jīng)過(guò)法定程序進(jìn)行購(gòu)買，并仔細(xì)考察房屋權(quán)屬方面的信息。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:17:00
• 147****0157

  肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，建議不要購(gòu)買。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:16:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)抵押工程款房能買嗎，買的話要注意什么呢？
  答

  該類房源購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議你經(jīng)過(guò)法定程序進(jìn)行購(gòu)買，并仔細(xì)考察房屋權(quán)屬方面的信息。

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• 問(wèn) 看中一套房是閣樓，有房產(chǎn)證，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  既然有房產(chǎn)證，就說(shuō)明產(chǎn)權(quán)部門已經(jīng)核準(zhǔn)該房屋有上市交易的資格，但是一定要到發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該房屋真實(shí)性是**關(guān)鍵的，如果真是無(wú)誤，那沒(méi)有什么可擔(dān)心的了

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• 問(wèn) 看中一套抵押房，購(gòu)買時(shí)有什么控制風(fēng)險(xiǎn)的好方法？
  答

  建議先通過(guò)交易中心了解抵押原因，獲得債權(quán)人信息，并找到產(chǎn)權(quán)抵押的債權(quán)人，確認(rèn)債務(wù)金額：房子價(jià)值扣掉應(yīng)繳的費(fèi)用不夠還債的就不要買。如果確認(rèn)夠還債，就讓債權(quán)人加入交易過(guò)程。三人簽一個(gè)第三方協(xié)議，約定買房人支付的房款不付給房主，直接付給債權(quán)人，等房款還清了房主的債，房主和債權(quán)人一起配合你去做解除抵押手續(xù)，解決完余額尾款的問(wèn)題立刻辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果對(duì)債權(quán)人也不放心，可以在買房合同中約定通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)做資金監(jiān)管。買房人把錢支付到第三方，第三方查驗(yàn)無(wú)誤后通知買賣，再去繳稅辦理過(guò)戶，第三方**后把款項(xiàng)轉(zhuǎn)給債權(quán)人，剩下的余額轉(zhuǎn)給房東。通常大型中介公司都有資金代管業(yè)務(wù)，地方規(guī)定可以做資金監(jiān)管的單位有各區(qū)縣的公證處、國(guó)有置業(yè)擔(dān)保公司、交易中心委外辦理等。

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• 問(wèn) 前倆天看中了一套沒(méi)有房產(chǎn)證只有一張證明的房子，請(qǐng)問(wèn)這種房子能買嗎?
  答

  不能買，在法律上不能證明房屋所有權(quán)的，都不要進(jìn)行交易，免得上當(dāng)。

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• 問(wèn) 看中一套擔(dān)保公司的房子請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買擔(dān)保公司處置的房產(chǎn)能過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  你要買這樣的房子，首先去交易中心查清楚有沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利在產(chǎn)證上行使。也就是可以查清楚這套房子有沒(méi)有還清抵押貸款。還清楚貸款，撤銷抵押，才能辦理過(guò)戶交易奉勸您還是警惕為好，不要因?yàn)樨潏D房?jī)r(jià)便宜而掉進(jìn)陷阱

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