請問下一般拿到新房鑰匙，房產證要多久才能辦下來？

已有1個回答

• 142****6766

  房產證的辦理期限，買賣雙方可以在購房合同上明確約定。如果購房合同上未約定房產證辦理期限，根據《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門備案。
  另根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第33條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；
  現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！?/span>

  查看全文↓ 2013-01-04 16:32:57

相關問題

• 問 長沙的房產證一般要多久才能拿到？
  答

  不好講，首先需要政府政府部門驗過，達不到標準不驗收就辦不下來還要看開發(fā)商繳稅了沒有？沒繳稅那肯定沒證。還有的是開發(fā)商申請了，政府部門正在統一辦理，這個是很正常的，辦個一年半載的，主要是看合同上有沒有明確規(guī)定什么時候出證的，要不然你只能等，因為開發(fā)商有很多理由來推脫的！

  全部4個回答>
• 問 一般交房多久可以拿到房產證? 房產證一般多久能拿到？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

  全部3個回答>
• 問 ??我想知道房子過戶一般要多久才能拿到房產證？
  答

  材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產過戶流程：1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  全部3個回答>
• 問 房產證一般多久能辦下來
  答

  房產證如果在資料齊全的情況之下，一般在15-30個工作日就能夠拿到新的房產證，特別是在購買二手房的過程當中，新的房產證拿證的時間會更快一些，在簽訂完合同之后完成房款的交易，就可以到當地的房屋交易中心辦理房產專專業(yè)。需要攜帶身份證、戶口本、購房合同等證明辦理過戶手續(xù)之后，根據給予的日期進行相關稅費的繳納，憑借著完稅證明可以拿到房產證。相對來說新房的房產證辦理的時間會更長一些，在正常情況之下，房屋在交房之后的90個工作日內，開發(fā)商需要向相關的部門提交辦理房屋所有產權證的相關資料，等到真正拿到房產證的時間往往需要1~2年。如果在辦理房產證的過程當中，開發(fā)商存在有一定的問題，或者說提交的資料不合格，拿證的時間還會向后推移。

• 問 房產證一般多久能辦下來
  答

  房產證所辦理的時間，主要取決于所購買的房屋是新房還是二手房。購買的是新房，只要開發(fā)商具備齊全的手續(xù)，一般在3-6個月之內會辦理房產證。根據我國商品房的銷售管理條例，開發(fā)商需要在商品房交付使用后的60日內，將所辦理房產證的相關材料報送給當地的房地產主管部門，辦理登記的時間需要20-60日左右，所以在收房后可以在三個月后向開發(fā)商詢問初始登記的情況。開發(fā)商需要提供的手續(xù)包括有規(guī)劃報批以及施工圖審相關預售證等手續(xù)，除了房屋驗收合格證之外，還要提供消防以及環(huán)保的驗收合格證，所有手續(xù)齊全的條件之下才夠辦理房產證的條件。開發(fā)商進行初始登記后，業(yè)主還需要繳納公共維修基金，填寫房產證的申請單，提供購房合同以及房屋結算單。