開發(fā)商違反銷售廣告的承諾需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？

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• 158****6385

  沒(méi)有寫進(jìn)購(gòu)房合同是沒(méi)有效果的

  查看全文↓ 2013-01-04 17:03:38
• 148****9594

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第３條的規(guī)定，開發(fā)商對(duì)廣告中的說(shuō)明和允諾承擔(dān)違約責(zé)任的情況，僅限于針對(duì)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍以內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明或允諾。
  對(duì)于商品房開發(fā)規(guī)劃范圍以外的相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明或允諾，即使具體確定，甚至對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的構(gòu)成有重大影響的，也不能視為合同的內(nèi)容來(lái)要求承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-01-04 17:03:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商違反了樓盤廣告中的承諾需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
  答

  看你們簽訂的合同內(nèi)容來(lái)的吧

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• 問(wèn) 開發(fā)商違反銷售廣告的承諾需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？幼兒園變成停車場(chǎng)，這個(gè)也太不靠譜了吧？
  答

  你們簽訂的合同里面有木有關(guān)于這個(gè)事項(xiàng)的約定，如果有，開發(fā)商要擔(dān)責(zé)的。如果沒(méi)有的話，開發(fā)商不需要承擔(dān)責(zé)任的。

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• 問(wèn) 開發(fā)商遲延辦產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任？
  答

  若你們?cè)诤贤锩嬉呀?jīng)有約定，開發(fā)商是要承擔(dān)違約的責(zé)任的。

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• 問(wèn) 開發(fā)商逾期交房，什么情況下要承擔(dān)違約責(zé)任，什么情況下不用承擔(dān)違約責(zé)任？
  答

  開發(fā)商逾期交房，首先要看開發(fā)商是否存在免責(zé)事由，即開發(fā)商是否遇到合同約定的免責(zé)事由。如果開發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了合同約定的免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但如果開發(fā)商沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)將發(fā)生了約定的免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開發(fā)商仍要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。

• 問(wèn) 開發(fā)商不給房產(chǎn)證怎么辦，哪些情況開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任
  答

  違約是由業(yè)主自己來(lái)監(jiān)督的，不是由相關(guān)部門。簽約的合同是你們之間唯一憑證！

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