已經(jīng)辦理了退房手續(xù)，在辦理退回契稅是什么步驟？

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• 134****8547

  1、到所在區(qū)的房產(chǎn)局契稅窗口，提出申請。一般需要提供交納契稅的完稅憑證、房證、契證。2、經(jīng)審核通過后，辦理退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-05 14:33:00

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• 問 已經(jīng)辦理網(wǎng)簽的房子如何辦理退房手續(xù)
  答

  購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：　　一手房　　需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；　　二手房　　需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。

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• 問 辦理了退房手續(xù)，房屋契稅要怎么處理？
  答

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

• 問 交房了發(fā)現(xiàn)房頂出現(xiàn)裂縫，可以退房嗎？已經(jīng)辦理了還貸手續(xù)，還貸已經(jīng)開始了，還可以退房嗎？
  答

  如果只是房屋一般性的裂縫，很難實現(xiàn)退房，但可以要求開發(fā)商履行維修等義務

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• 問 已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
  答

  一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據(jù)合同規(guī)定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個月后，在還清當月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機會。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或適當縮短貸款期限。

• 問 已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，能提前還款嗎？
  答

  一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應根據(jù)合同規(guī)定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意提前還款，具體規(guī)定為：在您還款滿6個月后，在還清當月的本息的情況下，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。提前償還部分貸款額**少是3萬元，您每年有1次部分提前還款的機會。部分還款剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或適當縮短貸款期限。部分提前還款成功后，可向貸款銀行要求打印當年度的還款計劃表。需要提前還款時要提前10天通知銀行，公積金貸款提前還款的銀行受理時間是每月11日——25日（不含節(jié)假日）。