交房了發(fā)現(xiàn)房頂出現(xiàn)裂縫，可以退房嗎？已經(jīng)辦理了還貸手續(xù)，還貸已經(jīng)開始了，還可以退房嗎？

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• 151****3756

  如果只是房屋一般性的裂縫，很難實現(xiàn)退房，但可以要求開發(fā)商履行維修等義務

  查看全文↓ 2012-10-12 17:26:40
• 147****6931

  房屋能不能退，根據(jù)合同法的相關規(guī)定，1、合同中是否約定了退房的相關條款，怎么約定的。2、沒有約定的話，在于房屋出現(xiàn)裂縫是否阻礙合同目的的實現(xiàn)---就是裂縫是否使得房屋不具有了居住的功能。

  查看全文↓ 2012-10-12 17:26:29

相關問題

• 問 開始還貸后還能退房嗎？剛買的房子，已經(jīng)辦理按揭開始還款了，可以退房嗎
  答

  按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款

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• 問 ??開始還貸后還能退房嗎？剛買的房子，已經(jīng)辦理按揭開始還款了，可不可以退房？
  答

  “按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產權轉讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產權轉讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款。

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• 問 ??開始還貸后還能退房嗎？買房以后已經(jīng)按揭還貸了4個月，可以退房嗎？
  答

  不可以退房。買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。由于購房合同被解除，發(fā)展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給買家。然后買家再按照貸款合同進行提前還款。房貸批下來后再申請退房的話過程比較復雜。2011年的信貸資金情況可能比預計的還要糟糕。據(jù)調查顯示，成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務，不再放款。京城銀行雖然信貸比較緊張，但尚未停止放貸。在成都，有銀行已經(jīng)明確表示停辦個人房貸按揭業(yè)務，而也有銀行則言辭含糊，僅表示說有可能不能放款。而在武漢市，多家都明確表示停辦個人房貸按揭業(yè)務，而部分雖然還在辦理房貸業(yè)務，但是也只支持合作樓盤的申請。

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• 問 已經(jīng)辦理了退房手續(xù)，在辦理退回契稅是什么步驟？
  答

  1、到所在區(qū)的房產局契稅窗口，提出申請。一般需要提供交納契稅的完稅憑證、房證、契證。2、經(jīng)審核通過后，辦理退稅手續(xù)。

• 問 房貸開始還了能退房嗎？已經(jīng)開始按揭還貸，還未交房，能退房或轉手嗎？
  答

  這個問題各個銀行和開發(fā)商的執(zhí)行標準不一樣,您看看您當時的購房合同是否有相關條款。您要是真的不想要,賣掉也行,還能稍微有點盈利。這個中介公司可以進行相關的操作的。

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