開始還貸后還能退房嗎？剛買的房子，已經(jīng)辦理按揭開始還款了，可以退房嗎

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• 135****7012

  按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。
  具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款

  查看全文↓ 2019-09-16 23:43:51
• 136****6189

  這個(gè)問題各個(gè)銀行和開發(fā)商的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣,您看看您當(dāng)時(shí)的購房合同是否有相關(guān)條款。您要是真的不想要,賣掉也行,還能稍微有點(diǎn)盈利。這個(gè)中介公司可以進(jìn)行相關(guān)的操作的。

  查看全文↓ 2019-09-16 23:43:43
• 139****5117

  可以的，建議是，你找個(gè)買家，和他一起找開發(fā)商，請求開發(fā)商給你們變更購房合同，當(dāng)然操作是有成本的，具體的你們需要和開發(fā)商協(xié)商。讓買家出資還清你的貸款，或是找銀行變更房貸還款人。這樣就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-16 23:43:38

相關(guān)問題

• 問 ??開始還貸后還能退房嗎？剛買的房子，已經(jīng)辦理按揭開始還款了，可不可以退房？
  答

  “按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款。

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• 問 開始還貸后還能退房嗎
  答

  可以申請?zhí)崆斑€款，一般都手續(xù)相應(yīng)的費(fèi)用。銀行是鼓勵(lì)借款者提前還款的，至于有沒有違約金會在簽訂的合同中體現(xiàn)，違約金一般都是剩余本金的3%-5%具體情況還款銀行聯(lián)系。

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• 問 ??開始還貸后還能退房嗎？買房以后已經(jīng)按揭還貸了4個(gè)月，可以退房嗎？
  答

  不可以退房。買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。由于購房合同被解除，發(fā)展商從買家處取得的所有購房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。買家申請的銀行貸款，也是購房款的一部分，也應(yīng)一并返還給買家。然后買家再按照貸款合同進(jìn)行提前還款。房貸批下來后再申請退房的話過程比較復(fù)雜。2011年的信貸資金情況可能比預(yù)計(jì)的還要糟糕。據(jù)調(diào)查顯示，成都、樂山、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務(wù)，不再放款。京城銀行雖然信貸比較緊張，但尚未停止放貸。在成都，有銀行已經(jīng)明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)，而也有銀行則言辭含糊，僅表示說有可能不能放款。而在武漢市，多家都明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)，而部分雖然還在辦理房貸業(yè)務(wù)，但是也只支持合作樓盤的申請。

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• 問 交房了發(fā)現(xiàn)房頂出現(xiàn)裂縫，可以退房嗎？已經(jīng)辦理了還貸手續(xù)，還貸已經(jīng)開始了，還可以退房嗎？
  答

  如果只是房屋一般性的裂縫，很難實(shí)現(xiàn)退房，但可以要求開發(fā)商履行維修等義務(wù)

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• 問 房貸開始還了能退房嗎？已經(jīng)開始按揭還貸，還未交房，能退房或轉(zhuǎn)手嗎？
  答

  這個(gè)問題各個(gè)銀行和開發(fā)商的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣,您看看您當(dāng)時(shí)的購房合同是否有相關(guān)條款。您要是真的不想要,賣掉也行,還能稍微有點(diǎn)盈利。這個(gè)中介公司可以進(jìn)行相關(guān)的操作的。

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