我的購(gòu)房合同已經(jīng)備案了，但是現(xiàn)在跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房了，想知道要如何辦理注銷備案手續(xù)？

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• 143****3133

  直接讓開(kāi)發(fā)商的人去辦就好的

  查看全文↓ 2013-01-06 16:21:31
• 142****8900

  首先，如有銀行按揭貸款需結(jié)清并辦理預(yù)抵押注銷手續(xù)；然后由開(kāi)發(fā)商***人與購(gòu)房人（含共有人/配偶）同時(shí)到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出書(shū)面申請(qǐng)。辦理時(shí)須提供以下材料：合肥市商品房買賣合同網(wǎng)上備案信息變更單；退房協(xié)議或生效法律文書(shū)；購(gòu)房人（含共有人）夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿；原商品房買賣合同及網(wǎng)上備案確認(rèn)單；其他必要材料（注：當(dāng)事人因故無(wú)法到場(chǎng)的，須做委托公證，由受托人到場(chǎng)申請(qǐng)）。

  查看全文↓ 2013-01-06 16:21:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買了套房子，**近開(kāi)發(fā)商說(shuō)合同已備案。我要怎么才能確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否真的已經(jīng)備案了?
  答

  購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)?？傻顷懏?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。

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• 問(wèn) 新買了一套房子，開(kāi)發(fā)商說(shuō)合同已經(jīng)備案了，我要怎么才能確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否真的備案了呢？
  答

  可以去網(wǎng)上查的，但是有時(shí)候信息會(huì)滯后，可能需要登個(gè)幾天。

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• 問(wèn) 原購(gòu)房合同已經(jīng)備案的，現(xiàn)在想和開(kāi)發(fā)商協(xié)商換房，請(qǐng)問(wèn)撤銷原合同備案后多久可以重新簽訂新房合同？
  答

  1、各地房管局均對(duì)撤銷備案有非常嚴(yán)格的要求和審核。這個(gè)政策的初衷是防止有人惡性炒房。因?yàn)槌蜂N備案的資料需要的非常多和復(fù)雜，所以一般都需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能辦理完畢備案撤銷。少則半個(gè)多月，多則三四個(gè)月不定。比如銀行對(duì)帳單往往就需要很長(zhǎng)時(shí)間才能拿到。因?yàn)殂y行只有月底才出對(duì)帳單，就算你月初支取這筆，也要月底才能打印出對(duì)帳單來(lái)。等上訴所有東西齊備了，就去房管局辦理撤銷備案手續(xù)，房管局受理后，一般是七個(gè)工作日撤銷成功。那時(shí)你就可以重新選房，重新簽約備案以及重新辦理按揭了。不過(guò)，如果你辦理撤銷和重購(gòu)，我估計(jì)你的產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)推后一小段時(shí)間哈，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)辦理是要看備案信息的，所以不到你備案信息**終確定的那天，是不會(huì)給你辦理產(chǎn)權(quán)的。不過(guò)如果備案撤銷比較順利，耗時(shí)不太長(zhǎng)，應(yīng)該是不影響的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同已經(jīng)備案，怎么辦理退房手續(xù)呢？
  答

  已經(jīng)辦理了備案的，需要業(yè)主與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，雙方同意之后共同提交退房報(bào)告，將所簽訂的幾份合同、報(bào)告以及填寫(xiě)好的退稅申請(qǐng)表。一同交至交易所辦理退房手續(xù)。

• 問(wèn) 合同備案了的房子還能退嗎？要怎么辦理退房手續(xù)？
  答

  已經(jīng)辦理了備案的，需要業(yè)主與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，雙方同意之后共同提交退房報(bào)告，將所簽訂的幾份合同、報(bào)告以及填寫(xiě)好的退稅申請(qǐng)表。一同交至交易所辦理退房手續(xù)。