我的購房合同已經(jīng)備案了，但是現(xiàn)在跟開發(fā)商協(xié)商退房了，想知道要如何辦理注銷備案手續(xù)？

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• 143****3133

  直接讓開發(fā)商的人去辦就好的

  查看全文↓ 2013-01-06 16:21:31
• 142****8900

  首先，如有銀行按揭貸款需結(jié)清并辦理預(yù)抵押注銷手續(xù)；然后由開發(fā)商***人與購房人（含共有人/配偶）同時到市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處提出書面申請。辦理時須提供以下材料：合肥市商品房買賣合同網(wǎng)上備案信息變更單；退房協(xié)議或生效法律文書；購房人（含共有人）夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿；原商品房買賣合同及網(wǎng)上備案確認(rèn)單；其他必要材料（注：當(dāng)事人因故無法到場的，須做委托公證，由受托人到場申請）。

  查看全文↓ 2013-01-06 16:21:20

相關(guān)問題

• 問 買了套房子，**近開發(fā)商說合同已備案。我要怎么才能確認(rèn)開發(fā)商是否真的已經(jīng)備案了?
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號?？傻顷懏?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。

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• 問 新買了一套房子，開發(fā)商說合同已經(jīng)備案了，我要怎么才能確認(rèn)開發(fā)商是否真的備案了呢？
  答

  可以去網(wǎng)上查的，但是有時候信息會滯后，可能需要登個幾天。

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• 問 原購房合同已經(jīng)備案的，現(xiàn)在想和開發(fā)商協(xié)商換房，請問撤銷原合同備案后多久可以重新簽訂新房合同？
  答

  1、各地房管局均對撤銷備案有非常嚴(yán)格的要求和審核。這個政策的初衷是防止有人惡性炒房。因?yàn)槌蜂N備案的資料需要的非常多和復(fù)雜，所以一般都需要很長的時間才能辦理完畢備案撤銷。少則半個多月，多則三四個月不定。比如銀行對帳單往往就需要很長時間才能拿到。因?yàn)殂y行只有月底才出對帳單，就算你月初支取這筆，也要月底才能打印出對帳單來。等上訴所有東西齊備了，就去房管局辦理撤銷備案手續(xù)，房管局受理后，一般是七個工作日撤銷成功。那時你就可以重新選房，重新簽約備案以及重新辦理按揭了。不過，如果你辦理撤銷和重購，我估計你的產(chǎn)權(quán)辦理時間可能會相應(yīng)推后一小段時間哈，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)辦理是要看備案信息的，所以不到你備案信息**終確定的那天，是不會給你辦理產(chǎn)權(quán)的。不過如果備案撤銷比較順利，耗時不太長，應(yīng)該是不影響的。

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• 問 購房合同已經(jīng)備案，怎么辦理退房手續(xù)呢？
  答

  已經(jīng)辦理了備案的，需要業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，雙方同意之后共同提交退房報告，將所簽訂的幾份合同、報告以及填寫好的退稅申請表。一同交至交易所辦理退房手續(xù)。

• 問 合同備案了的房子還能退嗎？要怎么辦理退房手續(xù)？
  答

  已經(jīng)辦理了備案的，需要業(yè)主與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，雙方同意之后共同提交退房報告，將所簽訂的幾份合同、報告以及填寫好的退稅申請表。一同交至交易所辦理退房手續(xù)。