買二手房時，看房檢查房屋要怎么檢查？

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• 149****3961

  注意看下屋內(nèi)的配置。有些房東為了節(jié)省成本，他們在配置家用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時，一定要對家具也要仔細(xì)檢查一下，看看它們是不是使用年限已經(jīng)超過了規(guī)定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:19:08
• 151****6060

  檢查電、水路，電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:16:19
• 133****9662

  查看房屋狀況時，先對房屋進(jìn)行簡單的目測，看看其質(zhì)量狀況如何，如果房屋質(zhì)量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關(guān)系到日后居住過程中是否安全。
  同時，還要重點關(guān)注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機(jī)。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:16:12

相關(guān)問題

• 問 收房時自己自行檢查房屋質(zhì)量要怎么檢查？
  答

  注意書面驗收的問題。注意保留證據(jù)。合同條款要注意。

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• 問 買二手房時要檢查戶主房產(chǎn)證，主要檢查什么呢？避免糾紛
  答

  房產(chǎn)證，身份證是否一致！很多你好：我認(rèn)為在房屋交易前要了解房產(chǎn)證、身份證和房子里的戶口信息，學(xué)習(xí)看二手房的注意事項。房子交易后要做好水電煤等過戶手續(xù)，**好的當(dāng)?shù)氐呐沙鏊栆幌律霞业膽艨谑欠袢慷歼w出。望我的回答對你有幫助。購房時需要查看賣家的房產(chǎn)證、土地證、戶口本、身份證等。需要注意的是產(chǎn)權(quán)要明晰、承諾寫進(jìn)合同、購買房產(chǎn)之后一定要過戶。過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，定金。分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。跟你說個**簡單的辦法，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司一問就知道了。他們很清楚流程的，包括貸款方面的。多問幾家就清楚了。

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• 問 二手房的房屋質(zhì)量要怎樣檢查？
  答

  房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購房者很難檢驗。住宅性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察住宅樓的質(zhì)量。

• 問 買二手房要檢查哪些方面？
  答

  ①房產(chǎn)證與房主身份是否一致。②房屋是否有共有人購房者必須與所有共有人簽訂房屋買賣合同，只和其中一個人或者幾個人簽合同是無效的。③房屋是否處于出租狀態(tài)我國有“買賣不破租賃”的規(guī)定，即房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。④房屋是否能交易有些房屋受限不能進(jìn)行二次買賣。⑤房屋剩余的年限要留意房屋剩余的產(chǎn)權(quán)年限還有多少年，不然到期補交的土地出讓金又是一筆數(shù)額不小的置房支出。

• 問 ??買精裝二手房該注意些什么呢？怎么檢查房子？
  答

  關(guān)鍵是注意隱蔽工程和產(chǎn)權(quán)問題，隱蔽工程抓住水的問題，一、房屋有否漏水，看有沒有新粉刷的地方，有沒有新修補的地方。二、下水有沒有滲漏的問題，三、有沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，帶上身份證和30元錢去房產(chǎn)交易中心查此房的檔案。四、去樓下鄰居住戶問樓上房子有無不良情況，左右鄰居也要簡單了解有無受此房影響的情況。

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