株洲買房 >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

家人之間的房產(chǎn)是過戶好還是贈(zèng)與好呢？

154****6739 | 2013-01-07 15:32:05

已有1個(gè)回答

  • 138****9050

    通過過戶的方式比較好。如果房屋產(chǎn)權(quán)證滿兩年還可以省去營(yíng)業(yè)稅，如果贈(zèng)與的方式，未來你再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)的時(shí)候，將被征收全額20% 的個(gè)稅。

    查看全文↓ 2013-01-07 15:32:36
株洲買房交流群-80群（451）

相關(guān)問題

  • 答

    通過過戶的方式比較好。如果房屋產(chǎn)權(quán)證滿兩年還可以省去營(yíng)業(yè)稅，如果贈(zèng)與的方式，未來你再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)的時(shí)候，將被征收全額20%的個(gè)稅。

  • 答

    房產(chǎn)買賣和贈(zèng)與是有區(qū)別的：首先所需的資料不同：（1）房產(chǎn)買賣需準(zhǔn)備的資料有：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；3.房屋出售方婚姻狀況證明；4.房屋核檔證明、測(cè)量圖；5.房地產(chǎn)買賣契約；6.房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書；7.西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；8.房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。（2）而房產(chǎn)贈(zèng)與需準(zhǔn)備的資料有：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋贈(zèng)與公證書；3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件(提供原件)；4.房屋核檔證明、測(cè)量圖；5.西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；6.房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。其次，所涉及的稅費(fèi)也有所區(qū)別：（1）二手房買賣需繳納的費(fèi)用有交易手續(xù)費(fèi)：1.住宅6元/㎡；2.非住宅10元/平米；3.房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/㎡。土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收；經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收；安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。登記費(fèi)：1.住宅：80元/套；2.非住宅：550元/宗。核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證；單位產(chǎn)100元/證。及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、繳納比例為3%的契稅。（2）房產(chǎn)贈(zèng)與過程中免收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，需滿足以下情況：根據(jù)財(cái)稅【2009】111號(hào)文件第二款規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：離婚財(cái)產(chǎn)分割；無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1必然不要贈(zèng)與 公證費(fèi)和過戶費(fèi)超級(jí)高2夫妻之前只要到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證就可以了,夫妻雙方帶產(chǎn)權(quán)證 身份證 戶口本 結(jié)婚證 450元就可以了.換新產(chǎn)權(quán)證時(shí)候有個(gè)工本費(fèi)用就OK了3產(chǎn)權(quán)證下來后才可以實(shí)施處分財(cái)產(chǎn)的行為

  • 答

    買賣好，贈(zèng)與需要符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)后果。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    我建議你還是走買賣吧，現(xiàn)在花點(diǎn)稅費(fèi)是值得的，如果說你現(xiàn)在是贈(zèng)予的話以后想要賣這個(gè)房子就麻煩了，稅高得嚇人啊。具體的可能每個(gè)地方不一樣，衷心的建議你走買賣。不然你以后虧大了。

    全部9個(gè)回答>