房子在出租期間，承租人是否可以對租賃物進行改善或增設(shè)？

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  承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物；承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

  查看全文↓ 2013-01-08 11:07:25

相關(guān)問題

• 問 在承租期間，承租人是否可以對租賃物進行改善或增設(shè)？
  答

  承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物；承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

• 問 在外租房，承租人是否可以對租住房屋改變用途或進行裝修？
  答

  承租人確需改變房屋用途或進行裝修，應(yīng)征得出租人同意；按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準。由此發(fā)生的費用，由承租人承擔。

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• 問 承租人的哪些行為可以讓出租人解除租賃合同？
  答

  承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：（一）利用房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的；（三）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

• 問 ??房屋租賃稅出租人拒繳，地稅部門強制承租人繳納是否合法
  答

  應(yīng)當由出租人繳納，但一般轉(zhuǎn)由承租人承擔，一般是計入租金內(nèi)，由出租人自行繳納。承租人沒有繳納的義務(wù)。

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• 問 承租人與出租人的合同是否需要讓次承租人看
  答

  承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人一定要經(jīng)出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)沒有提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效，出租人無權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。

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