2013年購(gòu)房新政策有哪些？

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• 158****2223

  2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開具的無(wú)房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。按照房屋面積和房屋單價(jià)計(jì)征契稅3%或1.5%。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:33:51
• 131****9643

  2013房屋契稅新政策如下：　　1、個(gè)人購(gòu)買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%?！　?、個(gè)人購(gòu)買90平米以上至144平米之間的2%?！　?、個(gè)人首次購(gòu)買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優(yōu)惠政策不變?！　?、個(gè)人購(gòu)買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購(gòu)房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%?！　?、購(gòu)買商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但稅率不得低于4%。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:32:32
• 152****4047

  目前購(gòu)房契稅90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房1%1、名詞解釋：房產(chǎn)稅——房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅，包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。2、舉例說明：假設(shè)以總價(jià)100萬(wàn)購(gòu)置一套房子，若是首套房且90㎡以下則需交納1萬(wàn)元的契稅；若是首套房且90-144㎡則需交納1.5萬(wàn)元的契稅，若購(gòu)置的144㎡以上或是二套房則需交納3萬(wàn)元的契稅。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:31:16
• 142****1265

  目前購(gòu)房契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買的不屬于家庭唯一住房的,無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。

  查看全文↓ 2013-01-09 15:31:04

相關(guān)問題

• 問 2013年購(gòu)房新政策有哪些？
  答

  2013年購(gòu)房新政策：新出國(guó)五條，1、各地要加大樓市宏觀調(diào)控的力度。立即研究制定貫徹落實(shí)“國(guó)十條”文件的實(shí)施細(xì)則。房?jī)r(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問責(zé)制。2、完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款;對(duì)非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款管理，禁止用于購(gòu)買住房。3、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。4、切實(shí)增加住房有效供給。房?jī)r(jià)上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實(shí)支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策。5、加大住房交易市場(chǎng)檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地。

• 問 2013年購(gòu)房契稅新政策
  答

  不是契稅，是個(gè)人所得稅，契稅是1%-3%，這個(gè)個(gè)稅是說，新房購(gòu)買后5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，以超過購(gòu)買時(shí)的差價(jià)來交20%的個(gè)稅……說是賣方交納，但是賣方肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買方身上的，否則虧了啊……

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• 問 請(qǐng)問2013年武漢購(gòu)房有新政策嗎？
  答

  請(qǐng)問2013年武漢購(gòu)房有新政策嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問 2013年國(guó)五條海南有哪些房產(chǎn)新政策？
  答

  這位朋友要小心了,首先,此房2013年7-8月才有房地產(chǎn)使用證,哪現(xiàn)在都沒到哪個(gè)時(shí)候,具體政策又沒出來,所以無(wú)法保證任何政策變化.以目前情況來看.國(guó)五條的細(xì)則未出,而且每次國(guó)家政策中,當(dāng)?shù)卣卟攀怯绊懛孔拥年P(guān)鍵.,社會(huì)福利類房產(chǎn),在轉(zhuǎn)讓時(shí),需要交增值稅,和土地使用補(bǔ)償,這個(gè)也要去當(dāng)?shù)夭椴拍苤蓝嗌俚?對(duì)于唯一住房,你這個(gè)也需要去國(guó)土局了解,因?yàn)榇笾谐鞘兄?一般不管是賣房的第幾套房.另.只有手續(xù),沒有房產(chǎn)證的,原則上是禁止買賣的.

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• 問 購(gòu)房新政策有哪些？
  答

  各地的購(gòu)房新政策可能有所不一樣，具體可以了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房新政策。

  全部2個(gè)回答>