2013年購(gòu)房新政策有哪些？

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  2013年購(gòu)房新政策：新出國(guó)五條，
  1、各地要加大樓市宏觀(guān)調(diào)控的力度。立即研究制定貫徹落實(shí)“國(guó)十條”文件的實(shí)施細(xì)則。房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問(wèn)責(zé)制。
  2、完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款;對(duì)非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，**款比例調(diào)整到30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。
  3、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。
  4、切實(shí)增加住房有效供給。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實(shí)支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長(zhǎng)期貸款政策。
  5、加大住房交易市場(chǎng)檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買(mǎi)炒賣(mài)、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶(hù)簽訂“陰陽(yáng)合同”等行為。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開(kāi)竣工、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)行為，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購(gòu)置土地。

  查看全文↓ 2013-05-30 15:13:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年購(gòu)房新政策有哪些？
  答

  2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買(mǎi)的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的（要取得房管開(kāi)具的無(wú)房證明），可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。按照房屋面積和房屋單價(jià)計(jì)征契稅3%或1.5%。

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• 問(wèn) 2013年購(gòu)房契稅新政策
  答

  不是契稅，是個(gè)人所得稅，契稅是1%-3%，這個(gè)個(gè)稅是說(shuō)，新房購(gòu)買(mǎi)后5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)猿^(guò)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的差價(jià)來(lái)交20%的個(gè)稅……說(shuō)是賣(mài)方交納，但是賣(mài)方肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方身上的，否則虧了啊……

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)2013年武漢購(gòu)房有新政策嗎？
  答

  請(qǐng)問(wèn)2013年武漢購(gòu)房有新政策嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年國(guó)五條海南有哪些房產(chǎn)新政策？
  答

  這位朋友要小心了,首先,此房2013年7-8月才有房地產(chǎn)使用證,哪現(xiàn)在都沒(méi)到哪個(gè)時(shí)候,具體政策又沒(méi)出來(lái),所以無(wú)法保證任何政策變化.以目前情況來(lái)看.國(guó)五條的細(xì)則未出,而且每次國(guó)家政策中,當(dāng)?shù)卣卟攀怯绊懛孔拥年P(guān)鍵.,社會(huì)福利類(lèi)房產(chǎn),在轉(zhuǎn)讓時(shí),需要交增值稅,和土地使用補(bǔ)償,這個(gè)也要去當(dāng)?shù)夭椴拍苤蓝嗌俚?對(duì)于唯一住房,你這個(gè)也需要去國(guó)土局了解,因?yàn)榇笾谐鞘兄?一般不管是賣(mài)房的第幾套房.另.只有手續(xù),沒(méi)有房產(chǎn)證的,原則上是禁止買(mǎi)賣(mài)的.

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• 問(wèn) 購(gòu)房新政策有哪些
  答

  購(gòu)房新政策有住建部提出的新政策，首套房房貸首付比例要求，公積金貸款首付比例為首套房90㎡以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。首套房商業(yè)貸款首付比例為30％，使用商業(yè)貸款買(mǎi)房利率將會(huì)上浮。家庭首套房購(gòu)房面積90平米及以下，契稅為1％，購(gòu)房面積90平米以上，契稅為1.5％。將要開(kāi)啟全新的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式，廢除“3高”舊模式，財(cái)政部提出的從2022年起，房地產(chǎn)稅或進(jìn)入關(guān)鍵試點(diǎn)期，擴(kuò)容試點(diǎn)城市勢(shì)在必行，央行提出的支持剛需，滿(mǎn)足改善，2022年自住群體將迎來(lái)更加有利的信貸環(huán)境，還有就是央行提出在滿(mǎn)足自住需求、老舊小區(qū)改造、住房租賃等方面發(fā)揮作用。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。