目前徐州市的經(jīng)濟適用房是否，可以辦理按揭？

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• 145****1383

  理論上，經(jīng)濟適用住房的購買人只要符合商業(yè)銀行和公積金貸款的條件是可以按揭的！ 但實際上，要看經(jīng)濟適用住房建設(shè)的開發(fā)商愿意不愿意提高按揭擔保。比如我們這里前不久確定的一批經(jīng)濟適用住房購買人，現(xiàn)在甲公司的就有按揭貸款，選擇乙公司的就沒有按揭貸款。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:30:59
• 147****7627

  現(xiàn)目前的經(jīng)濟適用房是可以貸款的。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:30:42

相關(guān)問題

• 問 徐州市經(jīng)濟適用房申請條件？
  答

  徐州市經(jīng)濟適用房申請條件：1.城市低收入住房困難家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當同時符合下列條件：　　(一)具有市區(qū)常住戶口5年以上；　　(二)家庭人均月收入低于600元（含600元）；　　(三)無房或者家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。　　經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，根據(jù)市區(qū)商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，定期向社會公布。

• 問 徐州市經(jīng)濟適用房申請的條件
  答

  現(xiàn)在還沒開始（個人要在清明節(jié)過后開始），只是企業(yè)單位下崗的開始申請了，手續(xù)很繁瑣，首先年均收入一人要在806元以下，人均住房要在15平方米以下……要帶夫妻雙方身份證，戶口簿，婚姻證明，收入證明，住房證明（房產(chǎn)證、公房租約本，房屋租賃登記備案證明，拆遷合同房屋規(guī)劃許可證）城區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口5年以上證明……各證件復(fù)印件3份……

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• 問 徐州市經(jīng)濟適用房買賣政策如何？
  答

  徐州經(jīng)濟適用房買賣政策：政府享有優(yōu)先收購權(quán)。相關(guān)人士介紹說，經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年才可以轉(zhuǎn)讓，不滿5年的不得直接上市交易。細則中要求，出售時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。集體土地上被拆遷戶所取得的經(jīng)濟適用住房，在5年后上市時不受此限制。

• 問 徐州市的經(jīng)濟適用房價格是怎樣的？
  答

  大概是2000多到3000左右的樣子。

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• 問 ??哪位曉得經(jīng)濟適用房按揭是否可以？
  答

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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