我看了一套房并交了定金，在簽合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商不允許我在合同中加上補(bǔ)充條款，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？

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• 153****1641

  合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方都有權(quán)要求增加或者變更條款，開(kāi)發(fā)商向你出具其自行制定的格式合同，沒(méi)有尊重你的意見(jiàn)，這樣的房屋買(mǎi)賣(mài)合同你有權(quán)拒絕簽訂，其收取你定金的行為也是違法的，你有權(quán)要回你的定金。

  查看全文↓ 2013-01-30 09:29:14
• 141****9171

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)是買(mǎi)賣(mài)雙方平等自愿訂立的合同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商不同意購(gòu)房人在合同中簽訂補(bǔ)充條款的行為，購(gòu)房人完全可以不購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)的房屋。
  但因?yàn)橛行┵?gòu)房人在交納定金時(shí)，未與開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)中作出“如因商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款雙方不能達(dá)成一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額退還”的約定，購(gòu)房人在交納定金后，開(kāi)發(fā)商不同意購(gòu)房人在合同中簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，購(gòu)房人往往比較被動(dòng)。
  因此，建議購(gòu)房人在交納定金前，要求開(kāi)發(fā)商出示商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商修改條款或補(bǔ)充條款的事宜，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款及其補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)后再交定金，或者在交納定金時(shí)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中與開(kāi)發(fā)商作出上述約定。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:24:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看了套房，并交了定金，但是在簽合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商不允許我在合同中添加上補(bǔ)充條款，這樣合理嗎？該怎么處理？
  答

  如果在簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有“如因商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款雙方不能達(dá)成一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額退還”的約定，購(gòu)房人在交納定金后，開(kāi)發(fā)商不同意購(gòu)房人在合同中簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，購(gòu)房人往往比較被動(dòng)。因此，建議在交納定金前，要求開(kāi)發(fā)商出示商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商修改條款或補(bǔ)充條款的事宜，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款及其補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)后再交定金，或者在交納定金時(shí)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中與開(kāi)發(fā)商作出上述約定。

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• 問(wèn) 我購(gòu)買(mǎi)一套房,交了五萬(wàn)定金?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不簽合同,怎么辦?
  答

  一、如果是你自己主觀不想買(mǎi)了，那么定金是不退的。二、解除你在中介的認(rèn)定合同就可以。

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• 問(wèn) 我訂了一套房子,先交了訂金,但沒(méi)簽合同,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商讓我簽合同,但比我預(yù)交款時(shí)長(zhǎng)價(jià)了,我該怎么辦
  答

  訂金是不能定價(jià)格，有留住房子的作用。辦法：有其它選擇余地就退;找關(guān)系按原價(jià)簽合同，算算搭人情要多少錢(qián)，找建委或房管局或銀行質(zhì)檢局等等;如果售樓員沒(méi)通知你來(lái)簽合同就在簽合同時(shí)漲價(jià)拿就找他們經(jīng)理。QQ578104205

• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商不同意我在補(bǔ)充協(xié)議上添加條款，但是定金已經(jīng)交了，我該怎么辦？
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)是買(mǎi)賣(mài)雙方平等自愿訂立的合同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商不同意購(gòu)房者在合同中簽訂補(bǔ)充條款的行為，購(gòu)房者完全可以不購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)的房屋。但因?yàn)橛行┵?gòu)房者在交納定金時(shí)，未與開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)中做出“如因商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款雙方不能達(dá)成一致時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額退還”的約定，購(gòu)房者在交納定金后，開(kāi)發(fā)商不同意購(gòu)房者在合同中簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，購(gòu)房者往往比較被動(dòng)。因此，建議購(gòu)房者在交納定金前，要求開(kāi)發(fā)商出示商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商修改條款或補(bǔ)充條款的事宜，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款及其補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)后再交定金，或者在交納定金時(shí)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中與開(kāi)發(fā)商做出上述約定。

• 問(wèn) 我在安丘認(rèn)購(gòu)了一套房子，但開(kāi)發(fā)商遲遲不蓋，我該怎么辦？
  答

  認(rèn)購(gòu)書(shū)上有約定嗎？可依約要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求退房。如沒(méi)有約定，則不太好辦,你可以在履行相關(guān)法律手續(xù)后，要求退房。**好你看一下，遲遲不動(dòng)工的原因是什么，評(píng)估一下可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，再作定奪。